Zu verkaufen casale in ruhiges gebiet Pitigliano Toscana

Im Süden der Toskana, in der Provinz Grosseto, in der Nähe der Stadt Pitigliano gelegen, befindet sich dieses herrliche Bauernhaus mit seinem Hauptgebäude und seinen Nebengebäuden fast in der Mitte des 2 Hektar großen Grundstücks, aus dem es besteht, umgeben von einer bemerkenswerten Reihe von touristischen Attraktionen von internationalem Interesse. Der Bolsena-See mit seinen deutschen und italienischen Touristen ist weniger als 30 km entfernt, die Stadt Civita di Bagnoregio, bekannt als “die sterbende Stadt“. Die Stadt Civita di Bagnoregio, bekannt als “sterbende Stadt“, die sogar Touristen aus Japan und dem Rest der Welt anzieht, ist ca. 37 km entfernt, der Monte Amiata ca. 60 km, das wunderbare Val D´Orcia weniger als 30 km, und das alles, ohne die unzähligen mittelalterlichen Dörfer zu erwähnen, die typisch für die Gegend sind, jedes einzelne einzigartig, und die zahlreichen etruskischen Stätten, die alle besichtigt werden können. Eine einzigartige und faszinierende Gegend, die nicht einmal ein Bad im Meer ausschließt, da das Gebiet von Orbetello und Argentario weniger als 50 km entfernt sind.

Das Anwesen besteht aus 2 Hektar Land, mit der Möglichkeit, weitere 84 Hektar zu erwerben, mit dem Zentrum des Empfangskomplexes, der wunderschön renoviert wurde und im Erdgeschoss die Rezeption, das Restaurant, die Küche, den Frühstücksraum und vier Doppelzimmer, jedes mit Bad, umfasst. Im ersten Stock befindet sich eine Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmern, Bad und Terrasse, sowie ein weiteres Dreibettzimmer mit Bad. Schließlich gibt es einen großen Raum, wo weitere vier Zimmer mit Bad erhalten werden können. Getrennt finden wir einen zweiten Körper mit drei Wohnungen, jeweils mit zwei Schlafzimmern, Bad und Wohnbereich mit Kamin und komplett mit Küche mit allen Geräten, und ein weiteres Mini-Apartment mit zwei Schlafzimmern, Bad und Wohnzimmer mit Küche.

Weiter getrennt ist ein dritter Körper als Service-Raum mit Kessel, Wasser-Lagerung, Wäscherei, Speisekammer und Räume für Outdoor-Geräte und Wartung bestimmt.

In der Mitte ist ein schöner gepflasterten Hof ideal für Mittag-und Abendessen und Zeremonien von jeder Art und Anzahl der Gäste. Zwischen dem Hauptgebäude und den drei Wohnungen befindet sich ein Erholungsgebiet mit einem schönen Swimmingpool, einem Whirlpool und einer angenehmen Liegewiese mit Liegestühlen und Sonnenbetten.

Insgesamt 27 Betten. Alle Wohneinheiten sind komplett mit hochwertigen Möbeln und Küchen mit allen Geräten, Klimaanlage und unabhängiger Heizung ausgestattet. Der gesamte Komplex wird von einer 49 KW-Photovoltaikanlage versorgt. Im Allgemeinen ist der gesamte Komplex in all seinen Teilen wunderschön und geschmackvoll renoviert und vor allem in einem optimalen Wartungszustand, ohne dass irgendwelche Arbeiten an der Außen- oder Innenseite durchgeführt werden müssen.

Der für die Verpflegung vorgesehene Bereich besteht aus einer großen und perfekt ausgestatteten Küche, einem Frühstücksraum von etwa 50 Quadratmetern und einem Speisesaal mit 50/60 Sitzplätzen.

Ein spezieller Bereich, der von der Unterkunft aus nicht einsehbar ist, dient der Bewirtschaftung des Geländes und der landwirtschaftlichen Tätigkeit und besteht aus einem geschlossenen Schuppen von 420 Quadratmetern. Der Bereich besteht aus einer geschlossenen Scheune mit 420 Quadratmetern Fläche, einer überdachten Scheune mit 390 Quadratmetern, einem großen Manövrierplatz zwischen den beiden Gebäuden und einer zu restaurierenden Ruine mit einer Fläche von ca. 260 Quadratmetern, die um weitere 300 Kubikmeter erweitert werden kann.

Das gesamte Anwesen liegt mitten im Grünen und ist frei von jeglicher akustischer und visueller Belastung.

TYPOLOGIE: Einzelner Bauernhof

EBENEN: Erdgeschoss und erster Stock

GESAMTE WOHNZIMMER FÜR UNTERBRINGUNG: 770

ZIMMER: 35

GESAMTE SCHLAFZIMMER: 27

MÖGLICHKEITEN FÜR WEITERE BETTEN N. : 8

BADEZIMMER : 14

APARTMENTS : 5

Doppelzimmer mit Bad n. 4

Appartements mit zwei Zimmern, Wohnbereich und Bad n. 4

Dreibettzimmer mit Bad n. 1

SCHWIMMBECKEN 12 x 6

HYDROMASSAGE

GRUNDSTÜCKE: 2 Hektar mit der Möglichkeit, weitere 84 Hektar zu erwerben

ANLAGEN:

Scheune: 390 qm

Geschlossener Schuppen: 420 qm

Zu renovierende Ruine: 260 qm (Erweiterung möglich 300 qm)

FOTOVOLTAIKSYSTEM KW: 49