A vendre château in zone tranquille Scandiano Emilia-Romagna

Région Emilia-Romagna - Province de Reggio Emilia - Localité d´Arceto (Scandiano).

A l´intérieur d´un château datant de l´an 900 (plus de mille ans d´histoire) rénové au fil des ans, la société immobilière Yes Luxury Homes srl, propose en exclusivité, la vente dedeux appartements dans leur état inachevé, avec la possibilité de les rendre communicants ou, alternativement, de procéder à l´achat d´une seule unité.

Les propriétés sont dans leur état “inachevé“, complètement rénovées et définies dans leurs limites et accès, comme indiqué dans les plans cadastraux et les dessins de projet, prêtes à être complétées par la pose des sols, des portes et fenêtres, des plâtres, des systèmes sanitaires, électriques et hydro-thermiques.

En particulier, les éléments suivants sont déjà présents à l´intérieur des deux appartements:

- les canalisations de la salle de bain et de la cuisine,
- les conduits pour le raccordement aux installations électriques et téléphoniques
- les canalisations de gaz méthane et d´eau potable municipale, toutes provenant de niches de comptage dans le hall d´entrée du rez-de-chaussée.

Il est également à noter qu´à l´intérieur des deux appartementsil n´y a pasà ce jour d´infiltrations et/ou de taches d´humidité provenant des murs extérieurs et/ou du toit, ce qui confirmela qualité des travaux de construction effectués au milieu des années 1980, à savoir

- démolition des enduits intérieurs
- rénovation des murs avec travaux de “cuci/scuci“ sur les parties détériorées
- cloisonnement intérieur par la pose de murs en briques
- reconstruction de la dalle des planchers porteurs par la pose d´une dalle en béton armé sur toute la surface intérieure de l´appartement.

Description des deux appartements :

L´appartement, situé au premier étage, se compose de :

Grand espace de vie, cuisine, salle à manger, deux chambres doubles et deux salles de bains, pour un total d´environ 280 mètres carrés.

L´appartement, situé au deuxième et au troisième étage, se compose de :

Au deuxième étage, il y a une grande salle de séjour, une cuisine habitable, un bureau, deux débarras et une salle de bain ; au troisième étage, il y a : deux chambres, deux salles de bain, un vestiaire, pour un total d´environ 280 mètres carrés.

Il est également possible d´acheter une seule des deux propriétés décrites ci-dessus au prix de 295 000 €.

Étant donné la proximité des villes de Reggio Emilia, Modène et Sassuolo, l´achat pourrait également être intéressant en tant qu´investissementniveaudans le but de tirer des revenus de la propriété, de créer un bb ou de louer la propriété.

Situation :
Un château médiéval typique dont les douves et les murs sont encore visibles.
Déjà attesté à la fin du XIXe siècle, le bâtiment a été remis aux évêques de Reggio par l´empereur Otto Ier de Sassonie en 1962.[1]Après avoir appartenu à la famille Da Fogliano pendant des années, Arceto leur a été enlevé par les Estensi et, en 1414, remis à la famille Boiardo, qui a procédé à d´importantes modifications des bâtiments.
En 1441, le château, pris à la famille Da Fogliano, est investi par le marquis de FerrareNiccolò III d´EsteBernardina Lambertini, qui ordonne qu´il soit légué à son filsFeltrino Boiardo.[2]
En 1474, après divers conflits entre les deux seigneurs féodaux Matteo Maria Boiardo et Giovanni Boiardo, le territoire du comté de Scandianow est divisé : Matteo Maria obtient les territoires deScandiano, Gesso, Torricella et Sabbione, tandis que son cousin Giovanni prend Arceto, Casalgrande, Dinazzano, Salvaterra et Montebabbio. L´investiture de Giovanni Boiardo sur ces territoires est confirmée par la chambre ducale d´Este une première fois en 1475, puis en 1490.
En 1499, à la mort du comte Camillo Boiardo, fils de Matteo Maria Boiardo, successeur de ce dernier en tant que seigneur féodal de Scandiano, le territoire divisé en 1474 fut à nouveau réuni sous le contrôle de Giovanni Boiardo.
En 1565, le château devint la propriété d´Ottavio I Thiene, époux de Laura Boiardo, fille et héritière de l´avant-dernier seigneur féodal Giulio Boiardo. La famille noble du comte Thiene, durant son administration du fief (1565-1622), fait construire l´oratoire dédié à San Rocco et la forteresse à l´intérieur du château.
Entre 1622 et 1634, le château passe sous le contrôle direct de la Maison d´Este, avant de passer aux Bentivoglio puis, en 1643, à la branche cadette de la famille d´Este de Scandiano.
En 1740, le marquis Giovanni Battista De Marirestaura la forteresse, en y apportant d´importantes modifications et en y ajoutant des bâtiments latéraux. Un grand escalier intérieur orné de cinq statues en terre cuite a été construit en 1751.
En 1777, le château est passé à Livia De Mari (fille de Giovanni Battista), mariée au marquis Andrea Spinola de la noble famille génoise des Spinola di San Luca, marquis de San Donnino di Liguria, d´Arceto et de Corticella. Nobles des marquis de Lerma[3].
En 1796, le château d´Arceto est retiré à la famille Spinola, suite à l´abolition des fiefs.
En 1811, par décret napoléonien, le château revient à la famille Spinola, qui le vend ensuite au banquier Parodi ; ce dernier le vend à son tour à Flaminio Regnani[4].
La municipalité de Scandiano est actuellement propriétaire d´une partie du château et du piano nobile.

La société immobilière Yes Luxury Homes, fondée par le Dr. Enrico Franchini, est une Boutique Agency, c´est-à-dire une société spécialisée qui offre des services personnalisés et sur mesure à ses clients dans le secteur immobilier.

La Boutique Agency tend à se concentrer sur un segment de marché ou une zone géographique plus spécifique, en offrant un service raffiné et personnalisé ; en bref, nous nous comparons à un atelier de tailleur au service de nos clients, qui exigent un vêtement sur mesure d´excellente facture.

Nous mettons l´accent sur la qualité du service, le souci du détail et la relation avec le client, en offrant des expériences uniques et mémorables dans l´achat et la vente de propriétés de prestige.

Nous opérons dans tout le pays, car nous sommes présents avec nos collaborateurs (qui connaissent leur territoire, ainsi que la culture de l´endroit) avec lesquels vous aurez l´occasion de voir la propriété.

Dans notre équipe, il y a différents professionnels, c´est-à-dire des architectes, des géomètres, des ingénieurs, des traducteurs, des avocats et des comptables, afin de pouvoir satisfaire toutes les demandes des clients.

Nous sommes également opérationnels les jours fériés.

Nous vous remercions de votre attention.

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