À vendre ferme, ville Aiello del Friuli Friuli-Venezia Giulia

Au cœur de la campagne frioulane et dans un cadre naturel d´une rare beauté, à Aiello del Friuli, se trouve un ranch qui incarne le parfait mélange entre tradition et modernité, idéal pour ceux qui rêvent de vivre et de travailler en contact étroit avec la nature.

La propriété, d´une superficie d´environ 7 hectares et entièrement clôturée, offre de vastes espaces et des installations parfaitement équipées pour l´élevage et l´entraînement de chevaux de sport, ainsi que pour l´élevage de bovins avec des équipements pour la transformation et la vente des produits dérivés. Le cœur de la propriété est une petite villa accueillante et bien conçue, mesurant 170 mètres carrés et disposée sur un seul étage. Vous y trouverez un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle, deux chambres, une salle de bain, un débarras pratique et une cave.

Le tout est enrichi par un grand porche, qui donne sur un panorama à couper le souffle et qui embrasse la tranquillité de la campagne environnante, idéale pour des moments de détente en plein air et pour profiter des paisibles soirées d´été. En plus de la maison, la propriété comprend de nombreux bâtiments utilisés pour l´activité agricole, avec des installations spécifiques pour l´élevage de chevaux et de bovins. Les bâtiments comprennent un hangar de 1600 mètres carrés comprenant un terrain de travail couvert pour l´entraînement des chevaux, une grange-étable et une écurie ; deux hangars de 165 mètres carrés et 100 mètres carrés respectivement pour l´élevage des animaux (chevaux et/ou bovins) ; des structures extérieures pour l´entraînement des chevaux comprenant un terrain de travail de 3200 mètres carrés, un carrousel et un rond-point ; et enfin un atelier et un point de vente de viande.

Tous les détails ont été pensés pour optimiser l´efficacité du travail et assurer un environnement confortable et sûr pour les animaux. La situation de la propriété offre de nombreux avantages. Située à seulement 10 minutes de la sortie d´autoroute de Palmanova et à seulement 20 minutes de l´aéroport de Ronchi dei Legionari, à une courte distance des belles plages de Grado (15 minutes) et de Lignano Sabbiadoro (40 minutes), cette propriété se trouve dans une position véritablement stratégique.

En outre, la proximité des frontières avec l´Autriche et la Slovénie ouvre la porte à des possibilités d´échanges culturels et commerciaux, ce qui rend cette offre encore plus attrayante. Ce ranch représente une combinaison parfaite de la vie rurale et des commodités modernes, immergé dans la verdure mais avec tous les services à portée de main, dans une position stratégique par rapport aux principaux nœuds de transport et aux attractions touristiques. Une opportunité unique pour ceux qui rêvent d´une vie d´entrepreneur dans l´agriculture ou l´équitation, avec l´avantage de disposer d´une entreprise bien établie et d´installations bien équipées et en excellent état.