Zu verkaufen casale, stadt Aiello del Friuli Friuli-Venezia Giulia

Im Herzen der friaulischen Landschaft und in einer natürlichen Umgebung von seltener Schönheit, in Aiello del Friuli, befindet sich ein Bauernhof, der die perfekte Mischung aus Tradition und Moderne verkörpert, ideal für diejenigen, die davon träumen, in engem Kontakt mit der Natur zu leben und zu arbeiten.

Das ca. 7 Hektar große, komplett eingezäunte Grundstück bietet viel Platz und perfekt ausgestattete Einrichtungen für die Zucht und Ausbildung von Sportpferden sowie für die Rinderzucht mit Anlagen für die Verarbeitung und den Verkauf der daraus gewonnenen Produkte. Das Herzstück des Anwesens ist eine gemütliche und gut gestaltete kleine Villa, die 170 Quadratmeter groß und auf einer Etage angeordnet ist. Hier finden Sie ein helles Wohnzimmer, eine funktionelle Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen praktischen Abstellraum und einen Keller.

Alles wird durch eine große Veranda bereichert, von der aus man einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft hat, ideal für Momente der Entspannung an der frischen Luft und um die ruhigen Sommerabende zu genießen. Neben dem Haus umfasst das Anwesen zahlreiche Gebäude, die für landwirtschaftliche Aktivitäten genutzt werden, mit speziellen Einrichtungen für die Pferde- und Viehzucht. Zu den Gebäuden gehören ein 1600 Quadratmeter großer Stall mit einem überdachten Trainingsplatz für Pferde, eine Scheune und ein Pferdestall, zwei Stallungen von 165 Quadratmetern bzw. 100 Quadratmetern für Zuchttiere (Pferde und/oder Rinder), Außenanlagen für den Auslauf der Pferde mit einem 3200 Quadratmeter großen Trainingsplatz, einem Karussell und einem Karussell und schließlich eine Werkstatt und eine Fleischverkaufsstelle.

Jedes Detail wurde durchdacht, um die Arbeitseffizienz zu optimieren und ein komfortables und sicheres Umfeld für die Tiere zu gewährleisten. Die Lage der Immobilie bietet zahlreiche Vorteile. Nur 10 Minuten von der Autobahnausfahrt Palmanova und nur 20 Minuten vom Flughafen Ronchi dei Legionari entfernt, nicht weit von den schönen Stränden von Grado (15 Minuten) und Lignano Sabbiadoro (40 Minuten), befindet sich dieses Anwesen in einer wirklich strategischen Lage.

Die Nähe zur österreichischen und slowenischen Grenze eröffnet zudem Möglichkeiten des kulturellen und kommerziellen Austauschs, was dieses Angebot noch attraktiver macht. Dieses Landgut stellt eine perfekte Kombination aus ländlichem Leben und modernen Annehmlichkeiten dar, mitten im Grünen, aber mit allen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe, in strategischer Lage zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten und touristischen Attraktionen. Eine einmalige Gelegenheit für alle, die von einem Leben als Unternehmer in der Landwirtschaft oder im Reitsport träumen, mit dem Vorteil, dass sie über ein voll etabliertes Unternehmen und gut ausgestattete Einrichtungen in ausgezeichnetem Zustand verfügen.