À vendre ferme, campagne Castiglione D´Orcia TOSCANA

Immergé dans le rythme paisible de la campagne toscane, à quelques minutes du village de Castiglion d´Orcia, le Borgo Le Piagge représente une rare opportunité d´habiter un authentique fragment d´histoire vivante. Ce hameau intemporel, datant du XVIIIe siècle et habité en permanence par dix résidents, conserve intact son charme authentique, soigneusement préservé au fil des siècles. Située en position dominante mais réservée, la propriété jouit d´une vue imprenable sur le Monte Amiata, qui se détache clairement à l´horizon et que l´on peut admirer depuis le jardin. Les pistes de ski voisines offrent des aventures saisonnières, tandis que le paysage environnant offre tranquillité et isolement sans sacrifier le confort. Le hameau est facilement accessible, sans chemin de terre, et les principaux services ne sont qu´à deux kilomètres. Au cœur du domaine se trouve un bâtiment historique en pierre de 352 mètres carrés, actuellement divisé en deux habitations indépendantes. Chaque unité comprend des espaces de vie spacieux, une ou deux chambres, et des détails soignés inspirés de la tradition locale : sols en terre cuite faits à la main par des artisans, poutres en bois apparentes, cheminées ouvertes et châssis de fenêtres en bois avec double vitrage et moustiquaires. À côté de la maison principale se trouve un cottage ouvert, entièrement aménagé et prêt à être transformé en annexe pour les invités, en studio de création ou en lieu de retraite tranquille. Deux garages offrent de l´espace pour le stationnement ou le stockage. La propriété est complétée par un bâtiment de 193 mètres carrés sur trois niveaux, à rénover, dont la structure et la superficie offrent un grand potentiel, idéal pour ceux qui souhaitent agrandir la résidence ou lancer une activité d´hôtellerie.Le domaine est entouré de 9 238 mètres carrés de terrain, dont une oliveraie manucurée de 5 556 mètres carrés, des bois naturels et un jardin paysager privé de plus de 1 800 mètres carrés. Parfaite à la fois comme élégante résidence de campagne et comme base de caractère pour un projet d´hôtellerie de charme, cette propriété allie architecture intemporelle, beauté naturelle et commodités quotidiennes d´une manière rare et précieuse. Borgo Le Piagge n´est pas seulement une propriété, mais une invitation à un mode de vie plus authentique et enraciné, où chaque pierre raconte une histoire et où l´environnement est une source d´inspiration quotidienne.
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Prix : 790.000 Euro
CARACTERISTIQUES
PLANS

PROPRIETE Ref : GRO3240

Où : Val d´Orcia, Région : Toscane

Typologie : dans un hameau, bâtiment historique avec façades en pierre de 352 m² divisé en 2 appartements indépendants, une maison de 38 m² d´espace ouvert avec cuisine et salle de bains, 2 garages, bâtiment attenant sur 3 niveaux à rénover de 193 m²

Terrain/uliveto/bois : 9238 m² dont oliveraie 5.556 m², bois 1 860 m² jardin 1.822 m²

Disposition :

Maison 1 - 177 m² + 31 m² de cour : entrée au rez-de-chaussée avec couloir, salon avec cheminée, salle à manger et kitchenette, 1 chambre avec accès extérieur, 1 salle de bain, cave

Maison 2 - 129 m² : salon avec cheminée, cuisine, 2 salles de bains, un studio, 2 chambres

Dépendance de plain-pied : entièrement rénovée, composée d´un espace de vie avec prédisposition pour une cuisine et 1 salle de bains

Palazzina Cielo Terra - 193 m² sur 3 niveaux entièrement à rénover : Rez-de-chaussée : 3 pièces utilisées comme débarras, entrée avec séjour et escalier vers le premier étage avec 2 pièces Premier étage : 81 m² deuxième entrée par escalier extérieur vers cuisine habitable, couloir, 1 salle de bain, séjour, escalier vers le deuxième étage avec 1 pièce

2 Garages de 23 m² chacun

Distance des services : 2 km

Distance des principaux aéroports : 144 km Florence, 210 Km Pise, 219 Rome

Services publics : Réseau téléphonique fixe : actif