Se vende casale, campo Castiglione D´Orcia TOSCANA

Inmerso en el apacible ritmo de la campiña toscana, a pocos minutos del pueblo de Castiglion d´Orcia, Borgo Le Piagge representa una rara oportunidad de habitar un auténtico fragmento de historia viva. Esta aldea atemporal, que data del siglo XVIII y está habitada permanentemente por diez residentes, conserva intacto su genuino encanto, cuidadosamente preservado a lo largo de los siglos. Situada en una posición dominante pero reservada, la propiedad disfruta de una impresionante vista del Monte Amiata, que destaca claramente en el horizonte y puede admirarse desde el jardín. Las pistas de esquí cercanas ofrecen aventuras estacionales, mientras que el paisaje circundante proporciona tranquilidad y aislamiento sin sacrificar la comodidad. La aldea es de fácil acceso, sin caminos de tierra, y los principales servicios están a sólo dos kilómetros. En el corazón de la finca se alza un edificio histórico de piedra de 352 metros cuadrados, actualmente dividido en dos viviendas independientes. Cada unidad incluye amplias zonas de estar, uno o dos dormitorios y minuciosos detalles inspirados en la tradición local: suelos de terracota hechos a mano por artesanos, vigas de madera vista, chimeneas abiertas y marcos de ventanas de madera con doble acristalamiento y mosquiteras. Junto a la casa principal hay una cabaña diáfana, con todos los servicios y lista para convertirse en un anexo para invitados, un estudio creativo o un retiro tranquilo. Dos garajes ofrecen espacio para aparcamiento o almacenamiento. Completa la propiedad un edificio de 193 metros cuadrados en tres niveles, que necesita ser renovado, con una estructura y una superficie que ofrecen un gran potencial, ideal para aquellos que deseen ampliar la residencia o iniciar un negocio de hostelería.La finca está rodeada por 9.238 metros cuadrados de terreno, que incluye un olivar cuidado de 5.556 metros cuadrados, bosques naturales y un jardín privado de más de 1.800 metros cuadrados. Perfecta tanto como elegante residencia de campo como base para un proyecto de hostelería boutique, esta propiedad combina arquitectura atemporal, belleza natural y comodidades cotidianas de una forma rara y preciosa. Borgo Le Piagge no es sólo una propiedad, sino una invitación a un estilo de vida más auténtico y arraigado, donde cada piedra cuenta una historia y el entorno inspira cada día.
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Precio: 790.000 Euro
CARACTERÍSTICAS
PLANOS

PROPIEDAD Ref: GRO3240

Dónde: Val d´Orcia, Región: Toscana

Tipología: en aldea, edificio histórico con fachadas de piedra de 352 m2 dividido en 2 pisos independientes, una casa de campo de 38 m2 de espacio abierto con cocina y baño conexiones, 2 garajes, edificio contiguo en 3 niveles para renovar de 193 m2

Terreno/uliveto/bosque: 9238 m2 incluyendo olivar 5.556 m 2, bosque 1.860 m 2 jardín 1.822 m2

Distribución:

Casa 1 - 177 m2 + 31 m2 de patio: planta baja entrada con vestíbulo, salón con chimenea, comedor y cocina americana, 1 dormitorio con acceso exterior, 1 baño, sótano

Casa 2 - 129 m2: sala de estar con chimenea, cocina-comedor, 2 baños, un estudio, 2 dormitorios

Dependencia en un nivel: completamente renovada, consta de un espacio habitable con predisposición para una cocina y 1 baño

Palazzina Cielo Terra - 193 m2 en 3 niveles completamente para renovar: Planta baja: 3 habitaciones utilizadas como trastero, entrada con sala de estar y escalera al primer piso con 2 habitaciones Primer piso: 81 m2 segunda entrada desde escalera exterior a cocina habitable, pasillo, 1 baño, sala de estar, escalera al segundo piso con 1 habitación

2 Garajes de 23 m2 cada uno

Distancia a los servicios: 2 km

Distancia a los principales aeropuertos: 144 km Florencia, 210 Km Pisa, 219 Roma

Servicios: Red telefónica fija: activa