Zu verkaufen casale, landschaft Castiglione D´Orcia TOSCANA

Eingebettet in den friedlichen Rhythmus der toskanischen Landschaft, nur wenige Minuten vom Dorf Castiglion d´Orcia entfernt, stellt Borgo Le Piagge eine seltene Gelegenheit dar, ein authentisches Fragment lebendiger Geschichte zu bewohnen. Dieser zeitlose Weiler aus dem 18. Jahrhundert, der ständig von zehn Bewohnern bewohnt wird, hat seinen unverfälschten Charme bewahrt, der im Laufe der Jahrhunderte sorgfältig bewahrt wurde. In einer dominanten, aber zurückhaltenden Position gelegen, genießt das Anwesen einen atemberaubenden Blick auf den Monte Amiata, der sich deutlich am Horizont abzeichnet und vom Garten aus bewundert werden kann. Die nahe gelegenen Skipisten bieten saisonale Abenteuer, während die umliegende Landschaft Ruhe und Abgeschiedenheit bietet, ohne auf Komfort zu verzichten. Der Weiler ist leicht zugänglich, es gibt keine unbefestigten Straßen, und die wichtigsten Dienstleistungen sind nur zwei Kilometer entfernt. Das Herzstück des Anwesens ist ein 352 Quadratmeter großes historisches Steingebäude, das derzeit in zwei unabhängige Wohnungen unterteilt ist. Jede Einheit verfügt über einen geräumigen Wohnbereich, ein oder zwei Schlafzimmer und liebevolle Details, die von der lokalen Tradition inspiriert sind: handgefertigte Terrakottaböden, freiliegende Holzbalken, offene Kamine und Holzfenster mit Doppelverglasung und Moskitonetzen. Neben dem Haupthaus befindet sich ein offenes Cottage, das vollständig gewartet ist und in ein Gästeappartement, ein Kreativstudio oder einen Rückzugsort umgewandelt werden kann. Zwei Garagen bieten Platz zum Parken oder Lagern. Das Anwesen wird durch ein 193 Quadratmeter großes, renovierungsbedürftiges Gebäude auf drei Ebenen vervollständigt, dessen Struktur und Quadratmeterzahl ein großes Potenzial bieten, ideal für diejenigen, die ihre Residenz erweitern oder ein Gastgewerbe eröffnen möchten. Das Anwesen ist von 9.238 Quadratmetern Land umgeben, zu dem ein 5.556 Quadratmeter großer, gepflegter Olivenhain, natürliche Wälder und ein privater, über 1.800 Quadratmeter großer Garten gehören. Dieses Anwesen eignet sich sowohl als eleganter Landsitz als auch als charaktervolle Basis für ein Boutique-Hospitality-Projekt und verbindet auf seltene und wertvolle Weise zeitlose Architektur, natürliche Schönheit und alltägliche Annehmlichkeiten. Borgo Le Piagge ist nicht nur eine Immobilie, sondern eine Einladung zu einem authentischen und verwurzelten Lebensstil, bei dem jeder Stein eine Geschichte erzählt und die Umgebung jeden Tag aufs Neue inspiriert.
Weniger Text anzeigen
Preis: 790.000 Euro
FEATURES
PLANS

PROPERTY Ref: GRO3240

Wo: Val d´Orcia, Region: Toskana

Typologie: in Weiler, historisches Gebäude mit Steinfassaden von 352 qm unterteilt in 2 unabhängige Wohnungen, ein Häuschen von 38 qm offener Fläche mit Küchen- und Badanschlüssen, 2 Garagen, Nebengebäude auf 3 Ebenen zu renovieren von 193 qm

Land/uliveto/woodland: 9238 qm einschließlich Olivenhain 5.556 qm, Waldstück 1.860 qm Garten 1.822 qm

Layout:

Haus 1 - 177 qm + 31 qm Hof: Erdgeschoss Eingang mit Flur, Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer und Kochnische, 1 Schlafzimmer mit externem Zugang, 1 Bad, Keller

Haus 2 - 129 qm: Wohnzimmer mit Kamin, Wohnküche, 2 Bäder, ein Arbeitszimmer, 2 Schlafzimmer

Nebengebäude auf einer Ebene: komplett renoviert, bestehend aus einem Wohnraum mit Prädisposition für eine Küche und 1 Bad

Palazzina Cielo Terra - 193 qm auf 3 Ebenen komplett zu renovieren: Erdgeschoss: 3 Räume, die als Abstellraum genutzt werden, Eingang mit Wohnzimmer und Treppe zum ersten Stock mit 2 Zimmern Erster Stock: 81 qm zweiter Eingang von Außentreppe zu bewohnbarer Küche, Flur, 1 Badezimmer, Wohnzimmer, Treppe zum zweiten Stock mit 1 Zimmer

2 Garagen von je 23 qm

Entfernung zu Dienstleistungen: 2 km

Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: 144 km Florenz, 210 Km Pisa, 219 Rom

Versorgungseinrichtungen: Festnetztelefon: aktiv