À vendre ferme, lac Passignano Sul Trasimeno Umbria

Ancienne ferme élégamment rénovée, piscine, panneaux solaires, à quelques mètres des rives du lac, à vendre à Passignano sul Trasimeno. Entourée d´un jardin de 3000 m², cette ferme datant de 1800 conserve son architecture originale en pierre et en brique. Rénovée avec une piscine et les conforts modernes, y compris un système photovoltaïque et des panneaux solaires, elle est prête à être habitée et offre des intérieurs élégants dans un style rustique typique avec des portes anciennes, de hauts plafonds avec des poutres en bois apparentes, des cheminées, des arcs en briques et des sols en terre cuite pour une superficie totale de 300 mètres carrés sur trois étages. Un grand portique au rez-de-chaussée est idéal pour les repas en plein air et est équipé d´un four et d´une cuisine extérieure. Un couloir d´entrée mène au salon principal avec cheminée, à la salle à manger, à la cuisine en maçonnerie construite sur mesure avec coin repas, à un cellier avec cave à vin et à une buanderie, ainsi qu´à une salle de bains avec douche. Une entrée séparée permet d´accéder à un bureau et à un abri à bois. Depuis le salon, un escalier en terre cuite à deux volées mène à l´étage supérieur où les sols des trois pièces sont recouverts de parquet en chêne. À l´étage, on trouve un vestiaire et une salle de bains principale avec jacuzzi et double vasque. Le bureau du troisième étage est très lumineux grâce à ses doubles fenêtres panoramiques et comprend également un poêle en fonte. Tous les châssis sont en châtaignier et équipés de double vitrage et de moustiquaires. Les extérieurs sont ravissants, bien entretenus et soignés. Le porche et la pergola donnent sur le jardin et la piscine, encadrés par un spacieux solarium pavé en terre cuite faite à la main, un coin dominant du jardin et parfait pour recevoir la famille et les invités. À l´arrière, l´allée d´accès donne sur une cour pavée, bien protégée par des plantations de verdure, et sur un abri de voiture en bois de deux places. Toujours dans le jardin, une annexe en bois sert de rangement pour les meubles et le matériel, tandis qu´un hangar supporte le système photovoltaïque et sert également d´abri pour les machines agricoles. L´endroit est charmant, réservé mais pas isolé, et tous les services sont à quelques minutes. Une excellente solution prête à être habitée toute l´année ou pour les vacances, pour un usage privé ou pour des locations touristiques de courte durée.

PROPRIÉTÉ Réf. : PAS3097

Où : Passignano sul Trasimeno, Province : Pérouse, Région : Ombrie

Typologie : ferme sur trois niveaux d´environ 300 m² avec grand porche, jardin, piscine, hangar avec système photovoltaïque, allée avec abri pour voitures

Jardin : 3000 m², entièrement clôturé et équipé d´un portail automatique et d´une allée d´accès pavée

Terrasse/Balcon : porche sur trois côtés d´environ 60 m² avec colonnes en briques, plafond avec poutres en bois et briques en terre cuite, et toiture en terre cuite avec tuiles et briques

Piscine : 12x5 m avec solarium d´environ 100 m2 avec dallage en terre cuite fait main

Parking/Garage : cour avec abri pour 2 voitures et places de parking supplémentaires non couvertes

Disposition :
Rez-de-chaussée : hall d´entrée, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine, cellier avec buanderie, 1 salle de bain ; avec accès séparé un bureau et un bûcher
Premier étage : 3 chambres, 1 vestiaire, 1 salle de bain
Deuxième étage : salle d´étude et débarras

Distance des services : 3 km du centre historique, 2 km des magasins et supermarchés, 900 mètres des rives du lac Trasimène

Distance des principaux aéroports : Pérouse 36 km, Ancône 140 km, Florence 140 km

Services publics :
Réseau téléphonique fixe : disponible
Internet : disponible
Chauffage : GPL
Eau : réseau municipal
Électricité : active + système photovoltaïque

Propriété enregistrée au nom d´une personne physique
La localisation, pour des raisons de confidentialité, est approximative
Toutes les mesures indiquées sont approximatives

Classe énergétique : G