Zu verkaufen casale, see Passignano Sul Trasimeno Umbria

Elegant renoviertes altes Bauernhaus, Schwimmbad, Sonnenkollektoren, wenige Meter vom Seeufer entfernt, zu verkaufen in Passignano sul Trasimeno. Umgeben von einem 3000 qm großen Garten, dieses Bauernhaus aus dem Jahr 1800 bewahrt seine ursprüngliche Architektur in Stein und Ziegel. Es wurde mit einem Swimmingpool und modernen Annehmlichkeiten wie einer Photovoltaikanlage und Solarpaneelen renoviert und bietet eine elegante Innenausstattung im typisch rustikalen Stil mit antiken Türen, hohen Decken mit freiliegenden Holzbalken, Kaminen, gemauerten Bögen und Terrakottaböden auf einer Gesamtfläche von 300 Quadratmetern auf drei Etagen. Ein großer Laubengang im Erdgeschoss ist ideal für Mahlzeiten im Freien und ist mit einem Ofen und einer Außenküche ausgestattet. Ein Eingangsflur führt zum Hauptwohnzimmer mit Kamin, zum Esszimmer und zur maßgefertigten gemauerten Küche mit Essbereich und Speisekammer mit Weinkeller und Waschküche sowie zu einem Badezimmer mit Dusche. Mit einem separaten Eingang gibt es ein Büro und einen Holzschuppen. Vom Wohnzimmer aus führt eine zweistufige Terrakotta-Treppe in das Obergeschoss, wo die Böden der drei Zimmer mit Eichenparkett ausgelegt sind. Auf dieser Etage gibt es eine Garderobe und ein Hauptbadezimmer mit Whirlpool und Doppelwaschbecken. Das Arbeitszimmer im dritten Stock ist dank der doppelten Panoramafenster sehr hell und verfügt über einen gusseisernen Ofen. Alle Fensterrahmen sind aus Kastanienholz gefertigt und mit Doppelverglasung und Moskitonetzen ausgestattet. Die Außenanlagen sind sehr schön, gut gepflegt und instand gehalten. Die Veranda und die Pergola blicken auf den Garten und den Swimmingpool, umrahmt von einer geräumigen, mit handgefertigter Terrakotta gepflasterten Sonnenterrasse, die eine dominante Ecke des Gartens bildet und sich perfekt für die Unterhaltung von Familie und Gästen eignet. Auf der Rückseite führt die Zufahrt zu einem gepflasterten Hof, der durch die Bepflanzung gut abgeschirmt ist, und zu einem Holzcarport mit zwei Sitzplätzen. Ebenfalls im Garten befindet sich ein hölzerner Anbau, der als Abstellraum für Möbel und Geräte genutzt wird, während ein Schuppen die Photovoltaikanlage trägt und auch als Unterstand für landwirtschaftliche Maschinen dient. Die Lage ist reizvoll, zurückhaltend, aber nicht isoliert, und alle Dienstleistungen sind nur wenige Minuten entfernt. Eine ausgezeichnete Lösung, die das ganze Jahr über bewohnt werden kann oder für den Urlaub, für die private Nutzung oder für kurze touristische Vermietungen.

Objekt-Nr.: PAS3097

Wo: Passignano sul Trasimeno, Provinz: Perugia, Region: Umbrien

Typologie: Bauernhaus auf drei Ebenen von ca. 300 qm mit großer Veranda, Garten, Schwimmbad, Schuppen mit Photovoltaikanlage, Einfahrt mit Carport

Garten: 3000 qm, komplett eingezäunt und ausgestattet mit automatischem Tor und gepflasterter Zufahrt

Terrasse/Balkon: Veranda auf drei Seiten von ca. 60 qm mit gemauerten Säulen, Decke mit Holzbalken und Terrakotta-Ziegeln und Terrakotta-Dach mit Fliesen und Ziegeln

Schwimmbad: 12x5 m mit Solarium von ca. 100 qm mit handgefertigtem Terrakotta-Pflaster

Parkplatz/Garage: Hof mit Carport für 2 Autos und zusätzlichen nicht überdachten Parkplätzen

Grundriss:
Erdgeschoss: Eingangshalle, Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, Küche, Speisekammer mit Waschküche, 1 Badezimmer; mit separatem Zugang ein Büro und ein Holzschuppen
Erster Stock: 3 Schlafzimmer, 1 Garderobe, 1 Bad
Zweiter Stock: Arbeitszimmer und Abstellraum

Entfernung von Dienstleistungen: 3 km vom historischen Zentrum, 2 km von Geschäften und Supermärkten, 900 Meter vom Ufer des Trasimenischen Sees

Entfernung von den wichtigsten Flughäfen: Perugia 36 km, Ancona 140 km, Florenz 140 km

Versorgungseinrichtungen:
Festnetztelefon: verfügbar
Internet: verfügbar
Heizung: Flüssiggas
Wasser: kommunales Wassernetz
Strom: aktiv + Photovoltaikanlage

Auf den Namen einer natürlichen Person eingetragene Immobilie
Die Lage ist aus Gründen des Datenschutzes ungefähr
Alle angegebenen Maße sind Näherungswerte

Energieklasse: G