Para venda casale, lago Passignano Sul Trasimeno Umbria

Antiga quinta elegantemente renovada, piscina, painéis solares, a poucos metros das margens do lago, para venda em Passignano sul Trasimeno. Rodeada por um jardim de 3000 m2, esta quinta que remonta a 1800 preserva a sua arquitetura original em pedra e tijolo. Renovada com uma piscina e confortos modernos, incluindo um sistema fotovoltaico e painéis solares, está pronta a ser habitada e oferece interiores elegantes em estilo rústico típico com portas antigas, tectos altos com vigas de madeira expostas, lareiras, arcos de tijolo e pisos de terracota para uma área total de 300 metros quadrados em três andares. Um grande pórtico no rés do chão é perfeito para refeições ao ar livre e está equipado com um forno e uma cozinha exterior. Um hall de entrada conduz à sala de estar principal com lareira, à sala de jantar e à cozinha em alvenaria feita à medida com zona de refeições e uma despensa com adega e lavandaria, bem como a uma casa de banho com duche. Com uma entrada separada, existe um escritório e uma arrecadação. A partir da sala de estar, uma escada de terracota de dois lanços conduz ao piso superior, onde os pavimentos dos três quartos são revestidos a parquet de carvalho. No andar há um bengaleiro e uma casa de banho principal com jacuzzi e lavatórios duplos. O escritório no terceiro andar é muito luminoso graças às janelas panorâmicas duplas e inclui também um fogão de ferro fundido. Todos os caixilhos das janelas são em madeira de castanheiro e estão equipados com vidros duplos e redes mosquiteiras. Os exteriores são bonitos, bem cuidados e conservados. O alpendre e a pérgola têm vista para o jardim e a piscina, enquadrados por um amplo solário pavimentado em terracota artesanal, um canto dominante do jardim e perfeito para receber a família e os convidados. Nas traseiras, o acesso à garagem tem um pátio pavimentado, bem protegido por vegetação, e um telheiro de madeira para dois lugares. Ainda no jardim, um anexo de madeira é utilizado para arrumos de móveis e equipamentos, enquanto um telheiro suporta o sistema fotovoltaico e serve também de abrigo para máquinas agrícolas. A localização é encantadora, reservada mas não isolada, e com todos os serviços a poucos minutos de distância. Uma excelente solução pronta a ser habitada durante todo o ano ou para férias, para uso privado ou para alugueres turísticos de curta duração.

Ref. da propriedade: PAS3097

Onde: Passignano sul Trasimeno, Província: Perugia, Região: Umbria

Tipologia: casa de campo em três níveis de aprox. 300 m2 com grande alpendre, jardim, piscina, telheiro com sistema fotovoltaico, entrada de automóveis com garagem

Jardim: 3000 m2, completamente vedado e equipado com portão automático e acesso pavimentado

Terraço/Balcão: alpendre em três lados com cerca de 60 m2 com colunas de tijolo, teto com vigas de madeira e tijolos de terracota e cobertura de terracota com telhas e tijolos

Piscina: 12x5 m com solário de cerca de 100 m2 com pavimento de terracota feito à mão

Lugar de estacionamento/Garagem: quintal com carport para 2 carros e lugares de estacionamento adicionais descobertos

Disposição:
Rés do chão: hall de entrada, sala de estar com lareira, sala de jantar, cozinha, despensa com lavandaria, 1 casa de banho; com acesso separado um escritório e um depósito de lenha
Primeiro andar: 3 quartos, 1 vestiário, 1 casa de banho
Segundo andar: sala de estudo e arrecadação

Distância dos serviços: 3 km do centro histórico, 2 km de lojas e supermercados, 900 metros das margens do lago Trasimeno

Distância dos principais aeroportos: Perugia 36 km, Ancona 140 km, Florença 140 km

Utilidades:
Rede telefónica fixa: disponível
Internet: disponível
Aquecimento: GPL
Água: rede municipal de água
Eletricidade: ativa + sistema fotovoltaico

Propriedade registada em nome de uma pessoa singular
A localização, por razões de privacidade, é aproximada
Todas as medidas indicadas são aproximadas

Classe energética: G