À vendre local commercial, ville Villafrati PA

Casa e Putìa : un investissement commercial d’exception à Villafrati, petit village de la province de Palerme.

À proximité de Palerme, dans la commune de Villafrati, est proposé à la vente un immeuble entier clé-terre à usage commercial et industriel qui réinterprète la tradition de la « Casa e Putìa » dans une optique moderne et offre une rentabilité d’entreprise très élevée. Cette structure polyvalente clé en main représente une opportunité exclusive pour les investisseurs et les entrepreneurs du secteur de la restauration et de la pâtisserie, en proposant de multiples activités indépendantes au sein d’un même complexe immobilier.

Le Cœur productif et commercial de l’immeuble

Rez-de-chaussée : café-pâtisserie. Entrée principale donnant sur un local commercial moderne, lumineux et au design contemporain, idéal pour la vente au détail et la restauration quotidienne

Étage inférieur : atelier industriel et entrepôt. Un imposant atelier de production professionnel entièrement équipé de machines en inox de haute qualité pour la pâtisserie et la restauration. La structure est complétée par un vaste entrepôt parfaitement organisé pour le stockage et la logistique de l’entreprise

Espace extérieur : Summer Pub et Cocktail Lounge. Une grande cour privée pavée de plus de 1 200 m², agrémentée de palmiers, qui abrite une structure indépendante en bois massif. Cet espace est équipé d’un comptoir de bar professionnel en acier et d’une grande salle couverte, se transformant pendant la belle saison en un pub en plein air qui garantit un flux de chiffre d’affaires nocturne important et vérifiable

Durabilité et autonomie énergétique

La propriété est équipée d’une installation photovoltaïque de 20 kW installée sur la toiture du bâtiment. Cette composante technologique permet de réduire considérablement les coûts d’électricité liés à l’utilisation des machines industrielles du laboratoire, de la cafétéria et de l’espace estival, en optimisant au maximum la marge bénéficiaire de l’entreprise et en protégeant l’investissement à long terme

Actif résidentiel et administratif inclus

La philosophie de la Casa e Putìa se complète aux étages supérieurs, où se trouvent deux appartements entièrement indépendants et rénovés avec raffinement. Cette composante offre une flexibilité extraordinaire à l’investisseur commercial, car ces locaux peuvent servir de logement au gérant ou au personnel de l’entreprise, être transformés en bureaux de direction pour l’activité ou être intégrés au circuit de la location de courte durée afin de générer unesource supplémentaire de revenus

Principales caractéristiques de l’investissement

Structure commerciale polyvalente avec un fonds de commerce d’excellence Laboratoire et locaux de restauration entièrement équipés Espace extérieur de plus de 1 200 m² à forte rentabilité estivale Installations technologiques de pointe permettant de réduire les coûts fixes Deux unités immobilières haut de gamme à usage résidentiel ou de bureaux