Se vende local comercial, ciudad Villafrati PA

Casa e Putìa, una inversión comercial de primer nivel en Villafrati, un pueblecito de la provincia de Palermo.

A poca distancia de Palermo, en el municipio de Villafrati, se pone a la venta un edificio completo llaveque reinterpreta la tradición de la «Casa e Putìa» con un enfoque moderno y una rentabilidad empresarial muy elevada. Esta estructura multifuncional «llave en mano» representa una oportunidad exclusiva para inversores y empresarios del sector de la restauración y la repostería, ya que ofrece múltiples líneas de negocio independientes en un único complejo inmobiliario.

El corazón productivo y comercial del inmueble

Planta baja: cafetería y pastelería. Entrada principal a un local comercial moderno, luminoso y de diseño contemporáneo, ideal para la venta al por menor y el servicio diario

Planta inferior: laboratorio industrial y almacén. Un imponente laboratorio de producción profesional, totalmente equipado con maquinaria de acero inoxidable de alta calidad para la pastelería y la restauración. La estructura cuenta con el respaldo de un amplio almacén de mercancías, perfectamente organizado para el almacenamiento y la logística empresarial

. Zona exterior: pub de verano y salón de cócteles. Un gran patio privado pavimentado de más de 1200 m², adornado con palmeras, que alberga una estructura independiente de madera maciza. Este espacio cuenta con una barra de bar profesional de acero y una amplia sala cubierta, convirtiéndose durante la temporada de buen tiempo en un pub al aire libre que garantiza un importante y demostrable flujo de ingresos nocturnos

Sostenibilidad y autonomía energética

La propiedad cuenta con una instalación fotovoltaica de 20 kW instalada en techo del edificio. Este componente tecnológico permite reducir drásticamente los costes eléctricos derivados del uso de la maquinaria industrial del laboratorio, de la cafetería y del local de verano, optimizando al máximo el margen de beneficio de la empresa y protegiendo la inversión a largo plazo.

Activo residencial y de oficinas incluido.

La filosofía de «Casa e Putìa» se completa en las plantas superiores, donde se distribuyen dos apartamentos totalmente independientes y cuidadosamente reformados. Este componente ofrece una flexibilidad extraordinaria para el inversor comercial, ya que los locales pueden destinarse a vivienda del gestor o del personal de la empresa, transformarse en oficinas directivas para la actividad o incorporarse al mercado de alquileres a corto plazo para generar unafuente adicional de ingresos

Características principales de la inversión

Edificio comercial polivalente con un fondo de comercio de excelencia. Taller y locales de restauración completamente equipados. Zona exterior de más de 1200 m² con alta rentabilidad en verano. Instalaciones tecnológicas de vanguardia para la reducción de los costes fijos Dos unidades inmobiliarias de alta gama para uso residencial o de oficinas