Zu verkaufen gewerbeimmobilie, stadt Villafrati PA

Casa e Putìa – eine erstklassige Gewerbeimmobilie in Villafrati, einem kleinen Ort in der Provinz Palermo.

Nicht weit von Palermo entfernt, in der Gemeinde Villafrati, steht ein komplettes, schlüsselfertiges Gewerbe- und Industriegebäude zum Verkauf, das die Tradition der „Casa e Putìa“ auf moderne Weise neu interpretiert und eine äußerst hohe betriebliche Rentabilität bietet. Diese schlüsselfertige, multifunktionale Anlage stellt eine exklusive Gelegenheit für Investoren und Unternehmer aus der Gastronomie- und Konditoreibranche dar und bietet zahlreiche unabhängige Geschäftsbereiche in einem einzigen Immobilienkomplex.

Das Produktions- und Handelszentrum der Immobilie

Erdgeschoss: Café und Konditorei Der Haupteingang führt in einen modernen, hellen Geschäftsraum mit zeitgemäßem Design, ideal für den Einzelhandel und den täglichen Gastronomiebetrieb

Untergeschoss: Produktionsstätte und Lager Eine imposante, professionelle Produktionsstätte, vollständig ausgestattet mit Maschinen aus hochwertigem Edelstahl für Konditorei und Gastronomie. Die Anlage wird durch ein großes, gut organisiertes Warenlager unterstützt, das optimal für die Lagerung und die Betriebslogistik ausgelegt ist.

Außenbereich: Sommer-Pub und Cocktail-Lounge Ein großer, gepflasterter Privathof von über 1.200 m², der mit Palmen geschmückt ist und eine freistehende aus Massivholz beherbergt. Dieser Bereich ist mit einer professionellen Bartheke aus Stahl und einem großen überdachten Saal ausgestattet und verwandelt sich in der schönen Jahreszeit in einen Open-Air-Pub, der einen bedeutenden und nachweisbaren abendlichen Umsatzstrom garantiert

Nachhaltigkeit und Energieautarkie

Das Anwesen ist mit einer 20-kW-Photovoltaikanlage ausgestattet, die auf dem Dach des Gebäudes installiert ist. Diese technologische Komponente ermöglicht es, die Stromkosten für den Betrieb der Industriemaschinen im Labor, in der Cafeteria und im Sommerlokal drastisch zu senken, wodurch die Unternehmensmarge maximal optimiert und die Investition langfristig gesichert wird.

Wohn- und Büroimmobilie inklusive

Die Philosophie von „Casa e Putìa“ wird abgerundet in den oberen Stockwerken, in denen sich zwei völlig unabhängige und stilvoll renovierte Wohnungen befinden. Dieser Teil bietet dem gewerblichen Investor außergewöhnliche Flexibilität, da die Räumlichkeiten als Wohnraum für den Betreiber oder das Unternehmenspersonal genutzt, in Büroräume für die Geschäftstätigkeit umgewandelt oder in den Markt für Kurzzeitvermietungen eingebunden werden können, um einezusätzliche Einnahmequelle zu generieren

Hauptmerkmale der Investition

Multifunktionales Gewerbeobjekt mit hervorragendem Geschäftsbetrieb Voll ausgestattete Werkstatt und Gastronomieräume Außenbereich von über 1.200 m² mit hoher Rentabilität im Sommer Modernste technische Anlage zur Senkung der Fixkosten Zwei hochwertige Immobilieneinheiten für Wohn- oder Büronutzung