Para venda locale commerciale, cidade Villafrati PA

Casa e Putìa: um investimento comercial de excelência em Villafrati, uma pequena localidade na província de Palermo.

A curta distância de Palermo, no município de Villafrati, está à venda um edifício completo, pronto a habitarque reinterpreta a tradição da «Casa e Putìa» numa chave moderna e com elevada rentabilidade empresarial. Esta estrutura multifuncional «chave na mão» representa uma oportunidade exclusiva para investidores e empresários do setor da restauração e da produção de pastelaria, oferecendo múltiplas linhas de negócio independentes num único complexo imobiliário

O Coração Produtivo e Comercial do Imóvel

Piso Térreo: Cafetaria e Pastelaria. Entrada principal para um espaço comercial moderno, luminoso e com design contemporâneo, ideal para a venda a retalho e a restauração diária

Piso Inferior: Laboratório Industrial e Armazém. Um imponente laboratório de produção profissional, totalmente equipado com máquinas em aço inoxidável de alta qualidade para pastelaria e restauração. A estrutura é apoiada por um amplo armazém de mercadorias, otimamente organizado para o armazenamento e a logística da empresa

Área Exterior: Summer Pub e Cocktail Lounge Um grande pátio privado pavimentado com mais de 1200 m², embelezado por palmeiras, que alberga uma estrutura independente em madeira maciça. Este espaço está equipado com um balcão de bar profissional em aço e uma ampla sala coberta, transformando-se, durante a época quente, num pub ao ar livre que garante um fluxo de receitas noturno significativo e comprovado

Sustentabilidade e Autonomia Energética

A propriedade está equipada com um sistema fotovoltaico de 20 kW instalado no cobertura do edifício. Esta componente tecnológica permite reduzir drasticamente os custos de eletricidade decorrentes da utilização das máquinas industriais do laboratório, da cafetaria e do espaço de verão, otimizando ao máximo a margem de lucro da empresa e protegendo o investimento ao longo do tempo

Ativos Residenciais e Administrativos Incluídos

A filosofia da Casa e Putìa completa-se nos andares superiores, onde se encontram dois apartamentos completamente independentes e requintadamente remodelados. Esta componente oferece uma flexibilidade extraordinária ao investidor comercial, uma vez que os espaços podem ser utilizados como residência do gestor ou do pessoal da empresa, transformados em escritórios de direção para a atividade ou integrados no circuito de arrendamentos de curta duração para gerar umafonte adicional de rendimento

Principais Características do Investimento

Estrutura comercial multifuncional com um negócio de excelência Laboratório e instalações de restauração totalmente equipadas Área exterior com mais de 1200 m² e elevada rentabilidade no verão Sistema tecnológico de vanguarda para a redução dos custos fixos Duas unidades imobiliárias de luxo para uso residencial ou de escritórios