À vendre transaction immobilière, zone tranquille Ficarra Sicilia

OPPORTUNITÉ D´INVESTISSEMENT : DOMAINE AGRICOLE BIOLOGIQUE DE PREMIER PLAN EN SICILE

Nous vous proposons la vente exclusive d´un excellent domaine agricole d´une superficie totale de 24 hectares (240 000 mètres carrés).

Située dans une position géographique unique, la propriété représente un atout stratégique pour les investisseurs intéressés par le secteur “Luxury Food“, la transformation agroalimentaire et le tourisme expérientiel de haut niveau.

LES ATOUTS DE LA PRODUCTION AGRICOLE

L´entreprise est un modèle d´agriculture biologique certifiée, capable d´allier tradition et innovation :

Agrumeraies biologiques : Production d´excellence d´oranges Valencia et Calabria Oval. Grâce à la méthode biologique et à l´absence totale de traitements chimiques, les fruits ont des propriétés organoleptiques supérieures, avec une douceur et un parfum uniques sur le marché.

Olivière nutraceutique : Le domaine peut se vanter de produire de l´huile biologique à partir du cultivar “Minuta“. Cette variété, en plus d´être extrêmement résistante, produit une huile de haute valeur nutritionnelle, avec une forte concentration de vitamine E et d´orthophénols (puissants antioxydants aux propriétés préventives pour les cellules).

Actif exotique (mangue) : Afin d´anticiper les tendances du marché, l´entreprise a déjà commencé une plantation de 2 000 plants de mangues, en interceptant les fruits et les légumes de l´année précédente.000 plants de mangues, afin de répondre à la demande mondiale croissante de fruits exotiques produits en Europe.

LA VALEUR DE LA MARQUE : LA MARQUE “BIODORO“

La création et l´enregistrement déjà réussis de la marque “BIODORO“ constituent l´une des principales caractéristiques distinctives de l´entreprise. Le projet comprend l´étude et la réalisation d´une bouteille au design élégant destinée à la commercialisation de l´huile. Cela permet à l´investisseur d´entrer immédiatement sur le marché avec un produit “clé en main“, en se positionnant dans le segment Premium/Luxe de l´alimentation Made in Italy.

STRUCTURES, VOLUMES ET DÉVELOPPEMENT IMMOBILIER

Le potentiel de construction du domaine est, en termes de taille et de polyvalence, inégalé dans toute la région :

Récupération historique : Bâtiments ruraux à restaurer pour environ 1. 250 m², idéal pour maintenir l´authenticité des lieux.250 m², idéal pour maintenir le charme authentique de la structure.

Nouvelles constructions : 3 nouvelles constructions (non achevées) pour 165 m², plus des hangars autorisés pour 35 m².

EXPANSION MAXIMALE : Il est possible de construire de nouvelles structures pour environ 2.500 m2, en plus de la construction de grandes caves souterraines.

POTENTIEL DE TRANSFORMATION ET VISION D´ENTREPRISE

La force de cette entreprise réside dans la multiplicité des solutions d´implantation, ce qui en fait un investissement dynamique avec un potentiel de croissance unique :

Ferme rurale de charme : Le volume disponible et la beauté du paysage permettent la création d´une station agricole de luxe, capable d´offrir une expérience immersive dans le bien-être et la nature.

Hub de transformation : Les vastes espaces permettent la création d´installations pour la transformation des produits (moulins à huile, laboratoires de jus et de confiture), créant ainsi une chaîne d´approvisionnement courte à très haute valeur ajoutée.

Position logistique stratégique : Situé à seulement 12 km de la mer, 12 km des montagnes et 15 km de l´autoroute Messine-Palerme (A20), le domaine garantit une logistique parfaite pour les flux d´exportation et de tourisme.

FINANCEMENT ET CONCLUSIONS AGEVOLES

Le type d´exploitation et sa vocation biologique permettent un accès privilégié aux financements publics (nationaux et européens) pour le développement d´activités touristiques, commerciales et de modernisation agricole.

Cette propriété n´est pas seulement une terre agricole, mais une plate-forme d´entreprise intégrée, prête pour le marché grâce à la marque BIODORO et avec un potentiel sans précédent pour le développement réceptif de la zone.