A vendre transaction immobilière in zone tranquille Magione Umbria

Magione (PG), Frazione Villa : Hôtel avec restaurant et parc Cette propriété située dans une position stratégique représente une opportunité unique pour ceux qui cherchent à investir dans le secteur de l´hôtellerie et de la restauration en Italie.

Le complexe est développé sur un grand terrain de plus d´un hectare, parfaitement entretenu et organisé pour offrir une expérience de vacances de haut niveau. - Hôtel sur trois niveaux (1438 m² environ) L´hôtel est développé sur trois niveaux et est actuellement utilisé comme structure d´hébergement.



La surface totale de 1438 mètres carrés offre des espaces amples et fonctionnels, avec une conception architecturale qui allie confort et praticité - Entrée : spacieuse et accueillante, avec une salle commune - Réception : Espace dédié à la réception et aux services aux hôtes - Chambres : 40 chambres avec salle de bain privée, toutes équipées d´air conditionné chaud/froid pour un confort maximal en toute saison - Appartements :


Trois studios, dont un à usage privé - Installations technologiques : Système moderne de climatisation chaud/froid pour garantir l´efficacité et l´économie d´énergie - Restaurant de plain-pied de 830 mètres carrés Le restaurant de 830 mètres carrés est le cœur de la structure gastronomique de l´établissement. Il constitue le cadre idéal pour offrir des expériences culinaires inoubliables, grâce à ses salles à manger principale et secondaire spacieuses, conçues pour accueillir un nombre considérable de convives.



- Salles : Une salle principale spacieuse et une salle secondaire idéale pour les événements ou les petits groupes - Cuisines : Deux cuisines attenantes entièrement équipées, avec une zone de service pour le personnel - Vérandas et porches : 470 mètres carrés d´espace extérieur couvert, idéal pour les repas en plein air et les événements spéciaux - Toilettes :

Modernes et fonctionnelles, conçues pour assurer un maximum de confort aux clients - Local commercial de 62 m2 Entre l´hôtel et le restaurant, il y a une propriété à usage de magasin de 62 m2, qui peut être utilisée comme point de vente ou pour des activités complémentaires à la gestion de la structure, offrant des possibilités de revenus supplémentaires.
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Terrain de 1 hectare et 2000 m² La propriété est entourée d´un terrain de plus d´un hectare, parfaitement adapté pour servir de cour aux bâtiments.
La grande étendue de terrain permet de développer d´autres projets ou d´améliorer la structure.


Piscine Une splendide piscine de 12x6 mètres, entièrement clôturée et pavée, est un espace de détente idéal pour les clients de l´hôtel, parfait pour la saison estivale et pour les événements en plein air. Potentiel de développement La propriété peut encore être agrandie pour l´hébergement et dispose d´un important point de départ pour les événements.



La propriété se prête à diverses possibilités de conversion, y compris la transformation en établissement d´assistance socio-sanitaire, ce qui élargit encore les possibilités d´investissement. Situation Située dans une position stratégique et bien desservie, cette propriété est facilement accessible depuis les principaux axes de communication et jouit d´un cadre naturel calme et réservé, idéal pour ceux qui recherchent un séjour de détente ou pour ceux qui recherchent un hébergement de haut niveau.




La propriété est située à 15 minutes de Pérouse et à 10 minutes du lac Trasimène et à 25 minutes de l´aéroport S. Francesco di Assisi Pourquoi investir - Polyvalence : Structure adaptée à différents types d´utilisation, des hôtels de luxe aux établissements de soins - Prêt à l´emploi : Entièrement fonctionnel et équipé de tous les conforts - Possibilité d´expansion : Grande cour et espaces extérieurs pour un développement ultérieur ou des améliorations - Position stratégique : Idéal pour attirer les clients du tourisme et des affaires, grâce à sa proximité avec les infrastructures et les attractions locales.

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