À vendre palais in zone tranquille Amelia Umbria

BIEN A LOUER - Loyer annuel de 186 167,80 € (15 513,99 €/mois). Il s´agit d´une propriété instrumentale (S2) avec un bail valable jusqu´au 31/07/2029.

Il s´agit de la “Casa della Salute“, construite à la demande expresse de l´Unité Sanitaire Locale Umbria 2 pour réunir les services sanitaires du territoire Amerino. Caractéristiques principales Surface du terrain : 5.060,70 mètres carrés Surface totale construite : environ 3.176 mètres carrés sur trois étages Parkings et espaces extérieurs : Parkings publics : 1.

481,10 mètres carrés Parkings annexes : 705,28 mètres carrés Espace vert : 708,50 mètres carrés Disposition des espaces Rez-de-chaussée (534,40 mètres carrés + 389,00 mètres carrés) Entrée principale, CUP, salle d´attente, réception, ambulatoire, 118 chambres et espaces commerciaux, y compris un bar.

Premier étage (1 112,30 m²) Comprend des cliniques ambulatoires spécialisées, un gymnase, des vestiaires et des toilettes pour le personnel. Deuxième étage (512,00 m² + 600,30 m²) Comprend des bureaux administratifs et des espaces libres supplémentaires à louer ou à vendre.

Equipement spécifique pour les cliniques ambulatoires de l´USL 25 avec réseau téléphonique, transmission de données, Wi-Fi et infrastructure moderne pour les services de santé. Espaces dédiés pour le CUP, la réception, l´assistance sociale, les soins infirmiers et le point de retrait. Salles d´attente, gymnase pour la préparation, vestiaires avec toilettes également accessibles aux personnes handicapées.Caractéristiques techniques Structures : Préfabriqué en béton armé avec isolation thermique pour l´économie d´énergie.

Installations : Réseau informatique et téléphonique, climatisation avec pompes à chaleur, panneaux solaires pour l´eau chaude. Finitions intérieures : Sols en grès cérame, cloisons en placoplâtre avec isolation acoustique.Position stratégique Situé à 950 m du centre d´Amelia, le bâtiment est facilement accessible et parfaitement intégré dans le contexte urbain.

Pendant les travaux, un tronçon de l´ancienne Via Amerina a été découvert et mis en valeur en tant que partie intégrante de la structure. Cette propriété représente une opportunité d´investissement solide et durable, avec la possibilité d´un développement ultérieur grâce aux espaces vacants encore disponibles à la location ou à la vente.

En savoir plus