Zu verkaufen schloss in ruhiges gebiet Amelia Umbria

ZU VERMIETENDE IMMOBILIE - Jahresmiete €186.167,80 (€15.513,99/Monat). Bei der Immobilie handelt es sich um eine Zweckimmobilie (S2) mit einem bis zum 31/07/2029 gültigen Mietvertrag.

Es handelt sich um das “Casa della Salute“, das auf besonderen Wunsch der lokalen Gesundheitseinheit Umbria 2 gebaut wurde, um die Gesundheitsdienste des Gebiets von Amerino zu vereinen. Hauptmerkmale Grundstücksfläche: 5.060,70 qm Bebaute Gesamtfläche: ca. 3.176 qm auf drei Etagen Parkplätze und Außenbereiche: Öffentliche Parkplätze: 1.

481,10 Quadratmeter Zugehörige Parkplätze: 705,28 Quadratmeter Grünfläche: 708,50 Quadratmeter Raumaufteilung Erdgeschoss (534,40 Quadratmeter + 389,00 Quadratmeter) beherbergt Haupteingang, CUP, Warteraum, Rezeption, Ambulanz, 118 Zimmer und Geschäftsräume einschließlich einer Bar.

Erstes Obergeschoss (1.112,30 qm) umfasst spezialisierte Ambulanzen, Sporthalle, Umkleideräume und Personaltoiletten. Zweites Obergeschoss (512,00 qm + 600,30 qm) beherbergt Verwaltungsbüros und zusätzliche freie Flächen zur Vermietung oder zum Verkauf.

Spezifische Ausstattung für die Ambulanzen der USL 25 mit Telefonnetz, Datenübertragung, Wi-Fi und moderner Infrastruktur für die Gesundheitsdienste. Spezielle Räume für CUP, Empfang, Sozialhilfe, Krankenpflege und Entnahmestelle. Warteräume, Turnhalle für die Vorbereitung, Umkleideräume mit Toiletten, die auch für Behinderte zugänglich sind.Technische Merkmale Strukturen: Vorgefertigter Stahlbeton mit Wärmedämmung zur Energieeinsparung.

Installationen: Daten- und Telefonnetz, Klimaanlage mit Wärmepumpen, Sonnenkollektoren für die Warmwasserbereitung. Innenausbau: Fußböden aus Feinsteinzeug, Trennwände aus Gipskarton mit Schalldämmung. Strategische Lage: 950 m vom Zentrum von Amelia entfernt, ist das Gebäude leicht zugänglich und perfekt in den städtischen Kontext integriert.

Bei den Bauarbeiten wurde ein Teil der antiken Via Amerina entdeckt und als integraler Bestandteil der Struktur aufgewertet. Diese Immobilie stellt eine solide und dauerhafte Investitionsmöglichkeit dar, mit der Möglichkeit einer weiteren Entwicklung dank der noch freien Flächen, die zur Vermietung oder zum Verkauf zur Verfügung stehen.

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