À vendre palais, montagne Comano Terme Trentino-Alto Adige

Au cœur des Giudicarie, à la lisière du village pittoresque de Lundo, dans la commune de Comano Terme, nous proposons en exclusivité à la vente un important établissement d´hébergement actuellement exploité comme maison de vacances en gestion autonome. Nichée dans la tranquillité des montagnes et entourée d’une nature préservée, la propriété bénéficie d’un emplacement privilégié offrant une vue panoramique d’une beauté extraordinaire qui embrasse les Dolomites de Brenta, le Carè Alto, l’ensemble de la vallée du Bleggio et du Lomaso, jusqu’aux villages historiques et au fond de la vallée des célèbres thermes de Comano.

Le bien s’étend sur environ 870 m² répartis sur quatre niveaux et est maintenu en excellent état, entièrement conforme à la réglementation en vigueur et doté de toutes les certifications requises. Elle offre actuellement une capacité d’accueil pouvant aller jusqu’à 75 lits, répartis dans des chambres fonctionnelles et accueillantes, avec la possibilité de diviser facilement la structure en deux unités totalement indépendantes d’environ 25 et 50 lits, garantissant ainsi une grande flexibilité en termes de gestion et d’exploitation.

Les espaces communs sont spacieux et bien agencés ; ils comprennent deux cuisines entièrement équipées, tandis qu’au dernier étage, une charmante mansarde en open space constitue un cadre idéal pour servir de salle polyvalente, de salle de réunion, d’espace événementiel ou de lieu dédié aux activités récréatives et de formation.

La propriété est agrémentée d’un jardin privé d’environ 1 000 m², entièrement clôturé, et d’un vaste parking privé, des atouts qui renforcent sa fonctionnalité et son attractivité, tant pour une exploitation hôtelière que pour un usage privé.

Grâce à ses dimensions, à son emplacement stratégique et à la forte vocation touristique de la région, la structure constitue une solution idéale pour les groupes organisés, les associations, les communautés, les stages sportifs, les séjours scolaires et les familles nombreuses. Elle offre également d’intéressantes perspectives de reconversion en une résidence privée prestigieuse, en un hôtel-boutique exclusif ou en un Bed & Breakfast raffiné, valorisant ainsi davantage le cadre paysager et la forte demande touristique de la région.

L’emplacement constitue l’un des principaux atouts de cet investissement. Sentiers de randonnée, forêts, prairies, alpages et refuges sont accessibles directement depuis le village, offrant ainsi un accès privilégié aux nombreuses activités de plein air de la région. Les thermes de Comano et tous les principaux services ne sont qu’à environ 6 km, tandis que les stations de ski de Pinzolo et de Madonna di Campiglio sont accessibles à environ 35 km. Le lac de Tenno se trouve à environ 15 km, le lac de Garde à environ 25 km et Trente, avec son accès à l’autoroute du Brenner A22, est à environ 35 km.

Une offre immobilière polyvalente et de grande valeur, capable d’allier une activité d’hébergement immédiatement opérationnelle à de réelles perspectives de développement et de valorisation dans l’une des régions les plus authentiques et les plus appréciées du Trentin.

Pour plus d’informations, pour obtenir la documentation technique et les plans, ou pour organiser une visite privée, veuillez contacter Povinelli & Partners.