Para venda palácio, montanha Comano Terme Trentino-Alto Adige

No coração das Giudicarie, nos arredores da pitoresca aldeia de Lundo, no município de Comano Terme, apresentamos em venda exclusiva uma importante propriedade de alojamento, atualmente utilizada como casa de férias autogerida. Imersa na tranquilidade da montanha e rodeada por uma natureza intocada, a propriedade goza de uma localização privilegiada com uma vista panorâmica de extraordinária beleza que abrange as Dolomitas de Brenta, o Carè Alto, todo o Vale do Bleggio e do Lomaso, até às aldeias históricas e ao fundo do vale das famosas Termas de Comano.

O imóvel ocupa cerca de 870 m², distribuídos por quatro pisos, e encontra-se em excelente estado de conservação, em total conformidade com a legislação em vigor e dotado de todas as certificações exigidas. Atualmente, oferece uma capacidade de acolhimento de até 75 camas, distribuídas por quartos funcionais e acolhedores, com a possibilidade de dividir facilmente a estrutura em duas unidades completamente independentes, com cerca de 25 e 50 camas, garantindo assim uma elevada flexibilidade de gestão e comercial.

Os espaços comuns são amplos e bem organizados e incluem duas cozinhas totalmente equipadas, enquanto no último andar um sugestivo sótão em espaço aberto constitui um ambiente ideal para ser utilizado como sala polivalente, sala de reuniões, área de eventos ou espaço dedicado a atividades recreativas e formativas.

A propriedade é complementada por um jardim privado com cerca de 1 000 m², totalmente vedado, e por um amplo parque de estacionamento privado, elementos que aumentam a sua funcionalidade e atratividade, tanto para a gestão hoteleira como para uso privado.

Graças às suas dimensões, à localização estratégica e à forte vocação turística da região, a estrutura representa uma solução ideal para grupos organizados, associações, comunidades, estágios desportivos, estadias escolares e famílias numerosas. Ao mesmo tempo, oferece perspetivas interessantes de reconversão numa residência privada de prestígio, num exclusivo Boutique Hotel ou num requintado Bed & Breakfast, valorizando ainda mais o contexto paisagístico e a elevada procura turística da zona.

A localização constitui um dos principais pontos fortes do investimento. Trilhos para caminhadas, bosques, prados, pastagens de montanha e abrigos são acessíveis diretamente a partir da aldeia, oferecendo um acesso privilegiado às inúmeras atividades ao ar livre da região. As Termas de Comano e todos os principais serviços ficam a apenas cerca de 6 km, enquanto as estâncias de esqui de Pinzolo e Madonna di Campiglio ficam a cerca de 35 km. O Lago de Tenno fica a cerca de 15 km, o Lago de Garda a cerca de 25 km e Trento, com ligação à Autoestrada do Brennero A22, fica a cerca de 35 km.

Uma proposta imobiliária versátil e de grande valor, capaz de combinar uma atividade de alojamento imediatamente operacional com perspetivas concretas de desenvolvimento e valorização numa das regiões mais autênticas e apreciadas do Trentino.

Para mais informações, documentação técnica, plantas ou para marcar uma visita privada, contacte a Povinelli & Partners.