Zu verkaufen schloss, berg Comano Terme Trentino-Alto Adige

Im Herzen der Giudicarie, am Rande des malerischen Dorfes Lundo in der Gemeinde Comano Terme, bieten wir exklusiv eine bedeutende Beherbergungsanlage zum Verkauf an, die derzeit als selbstverwaltetes Ferienhaus genutzt wird. Eingebettet in die Ruhe der Berge und umgeben von unberührter Natur genießt das Anwesen eine privilegierte Lage mit einem Panorama von außergewöhnlicher Schönheit, das die Brenta-Dolomiten, den Carè Alto, das gesamte Bleggio- und Lomaso-Tal bis hin zu den historischen Ortschaften und dem Talgrund der berühmten Thermen von Comano.

Die Immobilie erstreckt sich über ca. 870 m², verteilt auf vier Ebenen, und befindet sich in einem ausgezeichneten Erhaltungszustand; sie entspricht vollständig den geltenden Vorschriften und verfügt über alle erforderlichen Zertifizierungen. Derzeit bietet sie eine Beherbergungskapazität von bis zu 75 Betten, die auf funktionale und gemütliche Zimmer verteilt sind. Die Möglichkeit besteht, die Anlage problemlos in zwei völlig unabhängige Einheiten mit etwa 25 bzw. 50 Betten aufzuteilen, was eine hohe betriebliche und kommerzielle Flexibilität gewährleistet.

Die Gemeinschaftsbereiche sind großzügig und gut organisiert und umfassen zwei voll ausgestattete Küchen, während im obersten Stockwerk ein stimmungsvoller, offener Dachbodenraum den idealen Rahmen für einen Mehrzweckraum, einen Tagungsraum, einen Veranstaltungsbereich oder einen Raum für Freizeit- und Bildungsaktivitäten bietet.

Das Anwesen wird durch einen rund 1.000 m² großen, vollständig umzäunten Privatgarten sowie einen großzügigen Privatparkplatz ergänzt – Elemente, die sowohl für den Beherbergungsbetrieb als auch für die private Nutzung die Funktionalität und Attraktivität erhöhen.

Dank ihrer Größe, der strategisch günstigen Lage und der starken touristischen Ausrichtung der Region stellt die Anlage eine ideale Lösung für organisierte Gruppen, Vereine, Gemeinschaften, Sporttrainingslager, Schulausflüge und kinderreiche Familien dar. Gleichzeitig bietet sie interessante Perspektiven für eine Umnutzung in eine repräsentative Privatresidenz, ein exklusives Boutique-Hotel oder ein stilvolles Bed & Breakfast, wodurch die landschaftliche Umgebung und die hohe touristische Nachfrage in der Region weiter aufgewertet werden.

Die Lage ist eine der wichtigsten Stärken dieser Investition. Wanderwege, Wälder, Wiesen, Almhütten und Berghütten sind direkt vom Dorf aus erreichbar und bieten einen privilegierten Zugang zu den zahlreichen Outdoor-Aktivitäten der Region. Die Thermen von Comano und alle wichtigen Einrichtungen sind nur etwa 6 km entfernt, während die Skigebiete von Pinzolo und Madonna di Campiglio in etwa 35 km erreichbar sind. Der Tennosee liegt etwa 15 km entfernt, der Gardasee etwa 25 km und Trient mit der Anbindung an die Brennerautobahn A22 ist etwa 35 km entfernt.

Ein vielseitiges und wertvolles Immobilienangebot, das einen sofort betriebsbereiten Beherbergungsbetrieb mit konkreten Perspektiven für Entwicklung und Aufwertung in einer der authentischsten und beliebtesten Regionen des Trentino verbindet.

Für weitere Informationen, technische Unterlagen, Grundrisse oder zur Vereinbarung eines vertraulichen Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Povinelli & Partners.