À vendre palais in zone tranquille Poggio Berni Emilia-Romagna

Prestigieuse structure touristique, connue sous le nom de “I Tre Re“ (Les Trois Rois), située sur les collines de Rimini dans la localité de Poggio Berni avec une vue panoramique sur les vallées en contrebas jusqu´à la mer Adriatique.
Le relais, qui comprenait à l´origine un restaurant, une cave à vin et un B&B, est actuellement partiellement habité par les propriétaires, qui ont construit une splendide villa dans une partie de la structure.
La partie résidentielle, de grandes dimensions, est située dans un complexe historique qui comprend une tour médiévale du XIVe siècle et une ancienne cave à vin avec des tonneaux en chêne historiques et de grande valeur, en excellent état, utilisés pour la vinification jusque dans les années 1970.
Les chambres sont caractérisées par des particularités et des détails qui soulignent leur histoire, comme les pierres et les briques apparentes, les sols en terre cuite, les poutres en bois, 3 magnifiques cheminées, des plafonds voûtés en briques datant de 1300 dans la tour médiévale, des murs de plus de 150 cm d´épaisseur, des fentes et des grottes de tuf, mais en même temps, des systèmes de pointe ont été installés pour permettre aux hôtes de profiter de tout le confort contemporain ; système photovoltaïque SunPower de 6 kw avec 14.00 kw, pompe à chaleur électrique Elco pour la production d´eau chaude sanitaire.
L´hébergement élégant comprend 14 chambres avec salle de bain, entièrement meublées et équipées de wi-fi et d´un ascenseur ; un système de domotique dans chaque chambre avec un centre de contrôle dans le hall qui gère également le chauffage et la climatisation de tout le bâtiment et un système d´aspiration centralisé pour le nettoyage des chambres.
Cette partie a été construite en 2000 en conformité avec toutes les réglementations et est en fait équipée d´un système de lutte contre l´incendie relié à un réservoir de stockage de 4500 L.
En 2022, les toits de la partie historique ont été restaurés avec la pose d´un revêtement en ardoise garanti pour 30 ans.
La partie résidentielle peut être réutilisée pour l´activité de restauration, la cuisine industrielle remplacée aujourd´hui par une élégante salle aux matériaux nobles, peut être réinstallée car elle a été entièrement conservée dans la structure d´accueil.
Des années 1970 aux années 1990, le restaurant a été fréquenté par plusieurs célébrités locales puis est devenu dans les années suivantes un lieu de référence pour les mariages et les cérémonies.
À l´extérieur, il y a un grand jardin privé avec deux puits de récupération des eaux de pluie utilisés pour le système d´irrigation automatique.
La structure se trouve à 12 km de Rimini et à une courte distance de Sant´Arcangelo di Romagna, la ville du célèbre Tonino Guerra, qui a dédié une peinture au Relais i Tre Re.

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