A vendre penthouse in ville Tiranë Tiranë

Appartement Giant exclusif à vendre dans le centre de Tirana, Te Kulla, l´un des plus beaux immeubles SKENDERBE de Tirana (à côté du 15ème étage) - Immeuble ELITE - SITUATION IDÉALE - IMMEUBLE AVEC CONSTRUCTION MÉTALLIQUE - QUALITÉ VUE EXCELLENTE ET SPECTACULAIRE - DESIGN EXCEPTIONNEL ET STYLE DE VIE DE HAUTE QUALITÉ

Q3825

Données partagées

- 3 chambres
- 1 Salon + Cuisine
- 2 salles de bains
- 1 Couloir
- 2 balcons

- Surface nette 148,85 m2
- Surface du porche : 43 m2
- Surface totale : 191,85 m2
- Surface totale : 32,56 m2
- Surface totale : 224,42 m2
- Étage : 09
- Étages du bâtiment : 24
- Année de construction 2022 - 2023
- Actuellement en construction Étage 15-16
- Date limite d´achèvement : 2026
- Prix par m² 3500€/m² de la Société

Caractéristiques :

- Le Skanderbeg Building (officiellement connu sous le nom de Rock of Tirana) est un projet à usage mixte qui, avec ses 85 mètres de haut et son buste sculpté à l´image du héros national albanais, sera l´un des plus grands bâtiments au monde à servir également de sculpture figurative. Entouré de balcons incurvés en forme de tête de Skënderbej, le bâtiment sera un point de repère sur la place Skënderbej, au centre de la capitale albanaise, célébrant et assimilant l´histoire culturelle du pays, donnant à Tirana une identité unique qui ne ressemble à celle d´aucune autre capitale. En même temps, derrière son apparence spectaculaire, le bâtiment offre des logements fonctionnels bien conçus dans l´un des endroits les plus recherchés de Tirana.

- Situé dans l´angle nord-est de la place, le projet de MVRDV pour les investisseurs ANA sh.p.k. et VI&VI sh.p.k. élève sa présence à un tout autre niveau. Au niveau de la rue, le bâtiment remplit le site d´une forme maladroite jusqu´aux bords, et la tête de Skanderbeg est “sculptée“ dans ce volume maximum autorisé, comme un buste en marbre. Ses épaules correspondent à la partie la plus large de la page, tandis que sa tête est tournée vers la droite, face à la place qui porte son nom.

Le projet obtient son apparence inhabituelle en utilisant des balcons qui s´enroulent autour de l´ensemble du bâtiment à chaque niveau, avec des extensions incurvées formant les détails du visage tels que le nez, les oreilles et le menton. Ces balcons permettent aux espaces intérieurs du bâtiment d´adopter une disposition plus rationnelle tout en offrant aux résidents un espace extérieur précieux et ombragé. L´effet obtenu est assez subtil ; il faut parfois regarder à deux fois pour comprendre la forme du bâtiment, selon l´angle sous lequel on l´observe.

- À l´intérieur, le bâtiment contient un niveau d´espace commercial et quatre niveaux d´espace de bureaux, des programmes qui peuvent accueillir de la profondeur. Au-dessus, 20 étages d´appartements résidentiels occupent la “tête“. Une attention particulière a été accordée à chaque plan d´étage afin de garantir que ces maisons soient fonctionnelles malgré la forme irrégulière du bâtiment.

- Les balcons de chaque maison sont séparés par des jardinières intégrées, permettant à la verdure des environs de s´étendre à l´intérieur du bâtiment, avec des arbres et des plantes indigènes utilisés dans l´ensemble. La conception comprend un certain nombre de caractéristiques qui la rendent durable dans le climat chaud de Tirana. Grâce aux grands balcons en saillie, le bâtiment est protégé d´un ensoleillement excessif et le plan d´étage permet une ventilation transversale naturelle. Les systèmes de récupération de l´eau de pluie et de récupération de la chaleur minimisent les besoins en eau et en énergie du bâtiment.

Les balustrades en verre des balcons ont une finition nuancée, qui passe du blanc laiteux à une finition claire et donne au bâtiment un aspect éthéré, semblable à du marbre. La nuit, des bandes lumineuses à la base des balcons mettent en évidence la forme de la tête de Skanderbeg, faisant du bâtiment un point de repère et un phare de la ville.

PRIX : € 735,000 (Indiscutable)

Pour plus de contact whatsapp : ******