Zu verkaufen penthouse in stadt Tiranë Tiranë

Exklusive Riesenwohnung zum Verkauf im Zentrum von Tirana, Te Kulla, einem der schönsten SKENDERBEBAUTEN in Tirana (neben dem 15. Stock) - ELITE-Gebäude - IDEALE LAGE - GEBÄUDE MIT METALLBAU - QUALITÄT AUSGEZEICHNETER UND SPECTACULARER AUSBLICK - AMAZINISCHES DESIGN UND HOHE QUALITÄT DES LEBENSSTILS

Q3825

Gemeinsame Daten

- 3 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer + Küche
- 2 Badezimmer
- 1 Korridor
- 2 Balkone

- Nettofläche 148,85 m2
- Verandafläche: 43 m2
- Gesamtfläche: 191,85 m2
- Gesamtfläche: 32,56 m2
- GESAMTGESCHOSSFLÄCHE: 224,42 m2
- Etage: 09
- Gebäudeetagen: 24
- Baujahr 2022 - 2023
- Derzeit im Bau Etage 15-16
- Fertigstellungstermin: 2026
- Preis pro m² 3500€/m² des Unternehmens

Merkmale:

- Das Skanderbeg-Gebäude (offiziell als “Felsen von Tirana“ bekannt) ist ein gemischt genutztes Projekt, das mit einer Höhe von 85 Metern und der Büste des albanischen Nationalhelden zu den größten Gebäuden der Welt gehören wird, die gleichzeitig als figurative Skulptur dienen. Das von geschwungenen Balkonen in Form des Kopfes von Skënderbej umschlossene Gebäude wird ein Wahrzeichen auf dem Skënderbej-Platz im Zentrum der albanischen Hauptstadt sein, das die Kulturgeschichte des Landes feiert und aufnimmt und Tirana eine einzigartige Identität verleiht, wie sie keine andere Hauptstadt hat. Gleichzeitig bietet das Gebäude hinter seiner dramatischen Erscheinung gut durchdachte, funktionale Wohnungen in einer der begehrtesten Lagen von Tirana.

- An der nordöstlichen Ecke des Platzes gelegen, hebt der MVRDV-Entwurf für die Investoren ANA sh.p.k. und VI&VI sh.p.k. seine Präsenz auf eine ganz neue Ebene. Auf Straßenniveau füllt das Gebäude den Platz von der ungünstigen Form bis zu den Rändern aus, und Skanderbegs Kopf ist wie eine Marmorbüste aus diesem maximal zulässigen Volumen “herausgemeißelt“. Seine Schultern entsprechen der breitesten Stelle der Seite, während sein Kopf nach rechts gedreht ist und dem Platz, der seinen Namen trägt, zugewandt ist.

Der Entwurf erhält sein ungewöhnliches Aussehen durch die Verwendung von Balkonen, die sich auf jeder Ebene um das gesamte Gebäude wickeln, mit gebogenen Verlängerungen, die Gesichtsdetails wie Nase, Ohren und Kinn bilden. Diese Balkone ermöglichen eine rationellere Aufteilung der Innenräume des Gebäudes und bieten den Bewohnern gleichzeitig einen wertvollen, schattigen Außenbereich. Der daraus resultierende Effekt ist recht subtil; je nach Blickwinkel muss man zweimal hinschauen, um die Form des Gebäudes zu erkennen.

- Im Inneren des Gebäudes befinden sich auf einer Ebene Einzelhandelsflächen und auf vier Ebenen Büroräume, Programme, die eine große Raumtiefe zulassen. Darüber befinden sich 20 Stockwerke mit Wohnungen, wobei darauf geachtet wurde, dass die Wohnungen trotz der unregelmäßigen Form des Gebäudes funktional sind.

- Die Balkone der einzelnen Häuser sind durch integrierte Pflanzgefäße voneinander getrennt, so dass das Grün der Umgebung bis in das Gebäude hineinreicht, wobei überall einheimische Bäume und Pflanzen verwendet wurden. Der Entwurf enthält eine Reihe von Merkmalen, die ihn im heißen Klima von Tirana nachhaltig machen. Dank der großen vorspringenden Balkone ist das Gebäude vor übermäßiger Sonneneinstrahlung geschützt, und der Grundriss ermöglicht eine natürliche Querlüftung. Regenwassernutzungs- und Wärmerückgewinnungssysteme minimieren den Wasser- und Energiebedarf des Gebäudes.

Die Glasbalustraden der Balkone haben eine schattierte Oberfläche, die von Milchweiß zu einer klaren Oberfläche übergeht und dem Gebäude ein ätherisches, marmorähnliches Aussehen verleiht. Nachts heben Lichtstreifen am Fuß der Balkone die Form des Kopfes von Skanderbeg hervor und machen das Gebäude zu einem Leuchtturm und Wahrzeichen der Stadt.

PREIS: 735.000 € (unbestritten)

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