A vendre plat by the lac Menaggio Lombardia

VON POLL REAL ESTATE a le plaisir de vous offrir, à Menaggio dans la résidence “La Collina“, une prestigieuse villa unifamiliale avec piscine à débordement et vue fantastique sur le lac.
Située sur la colline, facilement accessible à seulement 2 km du centre, la Villa a un accès complètement indépendant, et une entrée directe de son propre garage, avec de grandes fenêtres avec une vue imprenable sur le lac ;
La Villa a une surface commerciale d´environ 130 m², et est développée sur trois niveaux. Au deuxième sous-sol se trouve le garage d´environ 27 m². Au premier sous-sol se trouvent deux pièces habitables d´environ 18 m² chacune, une salle de bains et un petit débarras. Les deux pièces donnent sur le porche couvert et la piscine d´environ 25 m² avec vue sur le lac. Au rez-de-chaussée d´environ 72 m2 se trouvent le séjour donnant sur la terrasse, une cuisine habitable, une chambre et une salle de bain.
La propriété peut être personnalisée avec le choix des finitions les plus appropriées à son propre goût.
La villa dispose également d´un jardin environnant d´environ 345 m2.

Livraison prévue pour l´été/automne 2023.

Bâtiment en classe énergétique A ;
Pompe à chaleur ;
Chauffage radiant au sol ;
Système de refroidissement ;
Sols en grès cérame ;
Sols extérieurs en béton lisse ;
Escaliers intérieurs recouverts de pierre naturelle ;
Sanitaires suspendus ;
Fenêtres en PVC blanc double vitrage ;
Porte d´entrée blindée ;
Dispositif pour système d´alarme ;
Piscine à débordement 7,60 x 3,60 ;
Solarium ;
Terrasse ;
Grand garage ;

Le climat méditerranéen, les montagnes pittoresques, les jolies plages de galets et les petits villages originaux avec leurs villas du XVe siècle, dont certaines sont très splendides, caractérisent le paysage du lac de Côme et en font l´une des destinations touristiques les plus populaires de Lombardie, en particulier pour des célébrités telles que George Clooney.
Menaggio est une commune italienne de 3 083 habitants située à 202 mètres d´altitude dans la province de Côme (Lombardie).
La ville est reliée par des bateaux et des hydroglisseurs à la ligne de navigation du lac de Côme-Colico et par des ferries à d´autres villes du centre du lac.

Menaggio est reliée à la route nationale 340 Regina, qui offre un excellent accès aux villes environnantes de (par exemple) Côme ou à la vallée de la Valtellina en Suisse.
Depuis les années 1800, l´intérêt des vacanciers pour cette belle région pittoresque a contribué à la construction de plusieurs hôtels célèbres, comme le Grand Hotel Victoria.
Grâce à son climat tempéré et à sa situation ensoleillée, la région offre de nombreuses possibilités de pratiquer de nombreux sports lacustres.
Pour les amateurs de golf, l´un des plus anciens clubs de golf de la région est situé dans la région.