Se vende plano by the lago Menaggio Lombardia

El VON POLL REAL ESTATE tiene el placer de ofrecerle, en Menaggio en la residencia “La Collina“, una prestigiosa villa unifamiliar con infinito poll y fantástica vista al lago.
Situado en la ladera de fácil acceso a sólo 2 km del centro, la Villa tiene un acceso totalmente independiente, y una entrada directa desde su propio garaje, con grandes ventanales con una vista impresionante del lago;
La Villa tiene una superficie comercial de unos 130 metros cuadrados, y se desarrolla en tres niveles. En la segunda planta sótano se encuentra el garaje de unos 27 m2. En la primera planta sótano hay dos habitaciones habitables de unos 18 m2 cada una, un cuarto de baño y un pequeño trastero. Ambas habitaciones dan al porche cubierto y a la piscina de unos 25 m2 con vistas al lago. En la planta baja de unos 72 m2 encontramos el salón con vistas a la terraza, una cocina habitable, un dormitorio y un baño.
La propiedad se puede personalizar con la elección de los acabados más adecuados al propio gusto.
La villa también cuenta con un jardín circundante de unos 345 m2.

Entrega prevista para verano/otoño de 2023.

Edificio en clase energética A;
Bomba de calor;
Calefacción radiante por suelo radiante;
Sistema de refrigeración;
Suelos de gres porcelánico;
Suelos exteriores de hormigón liso;
Escaleras interiores revestidas de piedra natural;
Sanitarios suspendidos;
Ventanas de PVC blanco con doble acristalamiento;
Puerta de entrada blindada;
Disposición para sistema de alarma;
Piscina desbordante 7,60 x 3,60;
Solarium;
Terraza;
Amplio garaje;

El clima mediterráneo, las pintorescas montañas, las bonitas playas de guijarros y los pequeños pueblos originales con sus villas del siglo XV, algunas de ellas muy espléndidas, caracterizan el paisaje del Lago de Como y lo convierten en uno de los destinos turísticos más populares de Lombardía, especialmente para celebridades como George Clooney.
Menaggio es un municipio italiano de 3.083 habitantes de la provincia de Como (Lombardía) situado a 202 metros sobre el nivel del mar.
La ciudad está conectada por barcos e hidroalas con la línea de navegación Lago Como-Colico y por transbordadores con otras localidades del centro del lago.

Menaggio está conectada con la carretera estatal 340 Regina, que ofrece un excelente acceso a las localidades circundantes de (por ejemplo) Como o el valle de Valtellina hasta Suiza.
Desde el siglo XIX, el interés de los veraneantes por esta bella y pintoresca zona ha contribuido a la construcción de varios hoteles famosos, como el Grand Hotel Victoria.
Gracias a su clima templado y a su soleada ubicación, la zona se presta a una gran variedad de oportunidades para practicar numerosos deportes lacustres.
Para los aficionados al golf, en la zona se encuentra uno de los clubes de golf más antiguos de la región.