Para venda plano by the lago Menaggio Lombardia

A VON POLL REAL ESTATE tem o prazer de lhe oferecer, em Menaggio, na residência “La Collina“, uma prestigiada moradia unifamiliar com piscina infinita e uma fantástica vista para o lago.
Situada na encosta, facilmente acessível a apenas 2 km do centro, a moradia tem um acesso completamente independente, e uma entrada direta a partir da sua própria garagem, com grandes janelas com uma vista deslumbrante sobre o lago;
A moradia tem uma superfície comercial de cerca de 130 m2, e desenvolve-se em três níveis. No segundo piso da cave encontra-se a garagem com cerca de 27 m2 . No primeiro piso da cave existem dois quartos habitáveis com cerca de 18 m2 cada, uma casa de banho e uma pequena arrecadação. Ambos os quartos têm vista para o alpendre coberto e para a piscina de cerca de 25 m2 com vista para o lago. No rés do chão, com cerca de 72 m2, encontramos a sala de estar com vista para o terraço, uma cozinha habitável, um quarto e uma casa de banho.
A propriedade pode ser personalizada com a escolha dos acabamentos mais adequados ao gosto de cada um.
A moradia tem ainda um jardim envolvente com cerca de 345 m2.

Entrega prevista para o verão/outono de 2023.

Edifício em classe energética A;
Bomba de calor;
Aquecimento radiante por piso radiante;
Sistema de arrefecimento;
Pavimentos em grés porcelânico;
Pavimentos exteriores em betão liso;
Escadas interiores revestidas a pedra natural;
Instalações sanitárias suspensas;
Janelas em PVC branco com vidro duplo;
Porta de entrada blindada;
Disposição para sistema de alarme;
Piscina de transbordo 7,60 x 3,60;
Solário;
Terraço;
Grande garagem;

O clima mediterrânico, as montanhas pitorescas, as bonitas praias de calhau rolado e as pequenas aldeias originais com as suas vilas do século XV, algumas das quais muito esplêndidas, caracterizam a paisagem do Lago de Como e fazem dele um dos destinos turísticos mais populares da Lombardia, especialmente para celebridades como George Clooney.
Menaggio é um município italiano com 3 083 habitantes, situado na província de Como (Lombardia), a 202 metros acima do nível do mar.
A cidade está ligada por barcos e hidrofólios à linha de navegação Lago Como-Colico e por ferries a outras cidades do centro do lago.

Menaggio está ligada à estrada estatal 340 Regina, que oferece excelentes acessos às cidades vizinhas (por exemplo) de Como ou ao vale de Valtellina, na Suíça.
Desde 1800, o interesse dos turistas por esta bela e pitoresca área contribuiu para a construção de vários hotéis famosos, como o Grand Hotel Victoria.
Graças ao seu clima temperado e à sua localização solarenga, a área presta-se a uma variedade de oportunidades para a prática de numerosos desportos lacustres.
Para os entusiastas do golfe, um dos mais antigos clubes de golfe da região está localizado na área.