Zu verkaufen wohnung by the see Menaggio Lombardia

Die VON POLL REAL ESTATE hat das Vergnügen, Ihnen in Menaggio in der Residenz “La Collina“, eine prestigeträchtige Einfamilien-Villa mit Infinity-Poll und fantastischen Blick auf den See.
Das Hotel liegt auf dem Hügel leicht erreichbar auf nur 2 km vom Zentrum entfernt, hat die Villa einen völlig unabhängigen Zugang, und einen direkten Eingang von der eigenen Garage, mit großen Fenstern mit einem atemberaubenden Blick auf den See;
Die Villa hat eine kommerzielle Oberfläche von etwa 130 qm, und ist auf drei Ebenen entwickelt. Im zweiten Untergeschoss befindet sich die Garage von ca. 27 qm. Im ersten Untergeschoss befinden sich zwei bewohnbare Räume von jeweils ca. 18 qm, ein Badezimmer und ein kleiner Abstellraum. Beide Räume blicken auf die überdachte Veranda und den ca. 25 qm großen Swimmingpool mit Seeblick. Im Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 72 m² befinden sich das Wohnzimmer mit Blick auf die Terrasse, eine bewohnbare Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Die Immobilie kann nach eigenem Geschmack gestaltet werden.
Die Villa verfügt außerdem über einen Garten von ca. 345 m².

Die Übergabe ist für Sommer/Herbst 2023 geplant.

Gebäude der Energieklasse A;
Wärmepumpe;
Fußbodenheizung;
Kühlsystem;
Feinsteinzeugböden;
Glatte Außenbetonböden;
Innentreppe mit Natursteinbelag;
Abgehängte Sanitäranlagen;
Doppelt verglaste weiße PVC-Fenster;
Gepanzerte Eingangstür;
Einrichtung für Alarmanlage;
Überlaufschwimmbad 7,60 x 3,60;
Solarium;
Terrasse;
Große Garage;

Das mediterrane Klima, die malerischen Berge, die hübschen Kiesstrände und die kleinen ursprünglichen Dörfer mit ihren zum Teil sehr prächtigen Villen aus dem 15. Jahrhundert prägen die Landschaft des Comer Sees und machen ihn zu einem der beliebtesten Reiseziele in der Lombardei, insbesondere für Prominente wie George Clooney.
Menaggio ist eine italienische Gemeinde mit 3.083 Einwohnern in der Provinz Como (Lombardei) und liegt 202 Meter über dem Meeresspiegel.
Die Stadt ist durch Boote und Tragflügelboote mit der Schifffahrtslinie Comer See-Colico und durch Fähren mit anderen Städten im Zentrum des Sees verbunden.

Menaggio ist an die Staatsstraße 340 Regina angeschlossen, die eine gute Verbindung zu den umliegenden Städten (z.B. Como) oder dem Valtellina-Tal in die Schweiz bietet.
Seit dem 19. Jahrhundert hat das Interesse der Urlauber an dieser schönen und malerischen Gegend zum Bau mehrerer berühmter Hotels beigetragen, wie z.B. dem Grand Hotel Victoria.
Dank des gemäßigten Klimas und der sonnigen Lage bietet das Gebiet eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Ausübung zahlreicher Seesportarten.
Für Golfliebhaber befindet sich einer der ältesten Golfclubs der Region in der Gegend.