A vendre plat in ville Spoleto Umbria

Splendide appartement au cœur du centre historique de Spoleto, sur la belle Piazza del Mercato in Spoleto, à deux pas du Duomo et de la Rocca Albornoziana.

DISTANCES :
Piazza del Duomo : 240 mt
Rocca Albornoziana : 700 mt
Corso Giuseppe Mazzini : 110 mt
Gare ferroviaire : 3 Km
Hôpital : 1,6 Km
Foligno : 30 Km
Assisi : 47 Km
Pérouse : 66 Km
Umbria Airport “San Francesco D´Assisi“ : 56.6 Km
Rome Fiumicino International Airport : 177 Km

LOCATION :
Ce splendide appartement est situé au cœur de Spoleto, sur l´une des principales places du centre historique supérieur, la Piazza del Mercato, à deux pas de la belle Piazza del Duomo, l´une des pierres angulaires de la ville, et de l´imposante Rocca Albornoziana, où l´on peut se promener et jouir d´une vue magnifique. En plus d´un excellent contexte résidentiel, la propriété jouit d´un emplacement splendide permettant d´accéder facilement à tous les principaux lieux de la ville, tels que l´historique Corso Giuseppe Mazzini avec ses clubs et ses boutiques, la Piazza della Libertà et la Piazza del Duomo, extrêmement peuplée pendant le célèbre Festival dei Due Mondi.
Mais en plus de la beauté d´être situé au cœur de Spoleto, où l´on peut quotidiennement respirer l´air d´une ville riche en histoire et aux beautés infinies à visiter, l´appartement est également caractérisé par la commodité d´avoir tous les services nécessaires, ainsi que des magasins, des bureaux publics, des restaurants, des bars et des clubs, à quelques mètres seulement. A proximité de la propriété, le chemin mécanisé avec tapis roulant est également parfaitement relié aux principaux lieux de la ville, vous permettant de vous rendre partout à pied, en évitant de vous déplacer en voiture.
Une combinaison parfaite de la qualité d´une excellente zone résidentielle et de la fonctionnalité.

DESCRIPTION DE L´IMMEUBLE :
L´élégant appartement est développé sur 2 niveaux pour une surface de 180 SQM à l´intérieur d´un immeuble composé de seulement 2 unités résidentielles sans condominium.
Très lumineux et excellemment fini, la propriété accueille sur la mezzanine un beau salon avec de grandes fenêtres et des plafonds voûtés. De même, au premier étage, il y a un deuxième salon avec cuisine ouverte, 3 chambres spacieuses dans la zone nuit et 2 salles de bains avec douche.
Pour enrichir la propriété, en plus de 2 terrasses avec vue sur le centre historique de Spoleto, il y a 3 grandes caves d´une superficie totale de 96 m².

ÉTAT ET FINITIONS :
L´appartement a été complètement rénové : très bien fini et très lumineux, avec des plafonds voûtés et des poutres en bois.

SYSTÈMES :
Les systèmes sont conformes à la réglementation : il dispose d´un chauffage indépendant.

UTILISATION ET POTENTIEL :
Caractérisé par de grands espaces, cet appartement répond parfaitement aux besoins des familles nombreuses et, grâce à son excellente situation, il est idéal comme résidence pour tous ceux qui aiment la beauté du centre historique ainsi que la commodité des principaux services à portée de main.

SITUATION URBANISTIQUE CATASTALE :
Carolina Russo servizi immobiliari effectue sur chaque propriété acquise, par l´intermédiaire du technicien du client vendeur, une due diligence technique qui permet de connaître en détail la situation urbanistique et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment où il s´intéresse réellement au bien.

PROPRIÉTÉ ET CONTRAINTES ÉVENTUELLES :
Le bien est enregistré au nom d´une personne physique et la vente sera soumise à la taxe d´enregistrement en plus d´autres frais notariaux et autres, conformément à la réglementation en vigueur.

FRAIS INCLUS DANS LA VENTE :
- Frais de notaire :
1) acte de vente comprenant les timbres, les frais d´enregistrement et de transcription, etc. (coût variable en fonction du prix de vente. Pour plus de détails, contacter l´Agence. )
2) Taxe d´enregistrement : 2% du revenu cadastral (si 1ère maison) / 9% du revenu cadastral (si 2ème maison)
3) Acte hypothécaire éventuel (coût variable en fonction du montant de l´hypothèque demandée. Pour plus d´informations, veuillez contacter l´Agence)
- Frais bancaires : ( uniquement dans le cas d´une demande d´hypothèque )
1) divers frais bancaires tels que les frais d´évaluation du bien, les frais d´enquête préliminaire, etc... ( les frais varient d´une banque à l´autre. Pour de plus amples informations, veuillez contacter l´Agence)
- Commissions d´agence.

RESPONSABILITÉ :
Tous les détails, informations et données techniques indiqués dans les descriptions publiées ont été fournis de bonne foi après une inspection et sur la base de la documentation disponible et de ce qui nous a été communiqué par le bien immobilier.
Nous déclinons toute responsabilité pour toute inexactitude.

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