Para venda plano in cidade Spoleto Umbria

Esplêndido apartamento no coração do centro histórico de Spoleto, na bela Piazza del Mercato em Spoleto, a um passo do Duomo e da Rocca Albornoziana.

DISTÂNCIAS:
Piazza del Duomo: 240 mt
Rocca Albornoziana: 700 mt
Corso Giuseppe Mazzini: 110 mt
Estação ferroviária: 3 Km
Hospital: 1,6 Km
Foligno: 30 Km
Assisi: 47 Km
Perugia: 66 Km
Aeroporto de Umbria “San Francesco D´Assisi“: 56.6 Km
Aeroporto Internacional de Roma Fiumicino: 177 Km

LOCALIZAÇÃO:
Este esplêndido apartamento está localizado no coração de Spoleto, numa das principais praças do centro histórico superior, a Piazza del Mercato, a dois passos da bela Piazza del Duomo, uma das pedras angulares da cidade, e da imponente Rocca Albornoziana, onde se pode passear e desfrutar de vistas magníficas. Para além de um excelente contexto residencial, a propriedade goza de uma localização esplêndida para um fácil acesso a todos os principais locais da cidade, como o histórico Corso Giuseppe Mazzini, com os seus clubes e lojas, a Piazza della Libertà e a Piazza del Duomo, extremamente povoada durante o famoso Festival dei Due Mondi.
Mas, para além da beleza de estar situado no coração de Spoleto, onde se respira diariamente o ar de uma cidade rica em história e com infinitas belezas para visitar, o apartamento caracteriza-se também pela comodidade de ter todos os serviços necessários, bem como lojas, repartições públicas, restaurantes, bares e discotecas, a poucos metros de distância. Perto do imóvel, o caminho mecanizado com tapis roulant está também perfeitamente ligado aos principais locais da cidade, permitindo-lhe ir a todo o lado a pé, evitando ter de se deslocar de carro.
Uma combinação perfeita entre a qualidade de uma excelente zona residencial e a funcionalidade.

DESCRIÇÃO DO EDIFÍCIO:
O elegante apartamento desenvolve-se em 2 níveis para uma superfície de 180 SQM dentro de um edifício composto por apenas 2 unidades residenciais sem condomínio.
Muito brilhante e excelentemente acabado, a propriedade hospeda no mezanino uma bela sala de estar com grandes janelas e tectos abobadados. Da mesma forma, subindo para o primeiro andar, há uma segunda sala de estar com cozinha aberta, 3 quartos espaçosos na área de dormir e 2 casas de banho com chuveiro.
Para enriquecer a propriedade, além de 2 terraços com vista para o centro histórico de Spoleto, existem 3 grandes adegas com uma área total de 96 SQM.

ESTADO E ACABAMENTOS:
O apartamento foi completamente renovado: muito bem acabado e muito luminoso, tem tectos abobadados e vigas de madeira.

SISTEMAS:
Os sistemas estão em conformidade com os regulamentos: tem aquecimento independente.

UTILIZAÇÃO E POTENCIALIDADE:
Caracterizado por espaços amplos, este apartamento responde perfeitamente às necessidades das famílias numerosas e, pela sua excelente localização, é ideal como residência para todos aqueles que amam a beleza do centro histórico, bem como a comodidade dos principais serviços de fácil acesso.

SITUAÇÃO URBANÍSTICA CATASTALE:
Carolina Russo servizi immobiliari efectua em cada imóvel adquirido, através do técnico do cliente vendedor, uma due diligence técnica que permite conhecer em pormenor a situação urbanística e cadastral de cada imóvel. Tal diligência pode ser solicitada pelo cliente no momento de um interesse real no imóvel.

PROPRIEDADE E CONSTRANGIMENTOS EVENTUAIS:
O imóvel está registado em nome de uma pessoa singular e a venda estará sujeita ao Imposto de Registo, para além de outros custos notariais e outros, de acordo com os regulamentos em vigor.

CUSTOS INCLUÍDOS NA VENDA:
- Custos notariais:
1) escritura de venda incluindo selos, custos de registo e transcrição, etc. (custo variável em função do preço de venda. Para mais informações, contactar a Agência. )
2) Imposto de registo: 2% do rendimento cadastral (se 1ª casa) / 9% do rendimento cadastral (se 2ª casa)
3) Eventual escritura de hipoteca (custo variável em função do montante da hipoteca solicitada. Para mais informações, contactar a Agência)
- Encargos bancários: (apenas no caso de um pedido de hipoteca)
1) vários encargos bancários, tais como custos de avaliação da propriedade, custos de investigação preliminar, etc. (os custos variam de banco para banco. Para mais informações, contactar a agência )
- Comissões da agência.

RESPONSABILIDADE:
Todos os pormenores, informações e dados técnicos indicados nas descrições publicadas foram fornecidos de boa fé, após uma inspeção e com base na documentação disponível e no que nos foi comunicado pelo imóvel.
Declinamos qualquer responsabilidade por eventuais imprecisões.

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