Zu verkaufen wohnung in stadt Spoleto Umbria

Wunderschöne Wohnung im Herzen des historischen Zentrums von Spoleto, an der schönen Piazza del Mercato in Spoleto, nur einen Steinwurf vom Dom und der Rocca Albornoziana entfernt.

ENTFERNUNGEN:
Piazza del Duomo: 240 mt
Rocca Albornoziana: 700 mt
Corso Giuseppe Mazzini: 110 mt
Bahnhof: 3 Km
Krankenhaus: 1,6 Km
Foligno: 30 Km
Assisi: 47 Km
Perugia: 66 Km
Umbrien Flughafen “San Francesco D´Assisi“: 56.6 Km
Internationaler Flughafen Rom Fiumicino: 177 Km

LAGE:
Diese herrliche Wohnung befindet sich im Herzen von Spoleto, auf einem der Hauptplätze der oberen Altstadt, der Piazza del Mercato, nur einen Steinwurf von der schönen Piazza del Duomo, einem der Eckpfeiler der Stadt, und der imposanten Rocca Albornoziana entfernt, wo man spazieren gehen und einen herrlichen Ausblick genießen kann. Neben der ausgezeichneten Wohnlage genießt die Immobilie eine hervorragende Lage, von der aus alle wichtigen Plätze der Stadt leicht zu erreichen sind, wie der historische Corso Giuseppe Mazzini mit seinen Clubs und Geschäften, die Piazza della Libertà und die Piazza del Duomo, die während des berühmten Festival dei Due Mondi stark bevölkert ist.
Aber abgesehen von der schönen Lage im Herzen von Spoleto, wo man täglich die Luft einer Stadt einatmen kann, die reich an Geschichte und unendlich vielen Schönheiten ist, zeichnet sich die Wohnung auch durch die Bequemlichkeit aus, alle notwendigen Dienstleistungen sowie Geschäfte, Ämter, Restaurants, Bars und Clubs nur wenige Meter entfernt zu haben. In der Nähe der Wohnung befindet sich auch ein mechanischer Weg mit Tapis Roulant, der eine perfekte Verbindung zu den wichtigsten Plätzen der Stadt bietet, so dass man überall zu Fuß hingehen kann und nicht mit dem Auto fahren muss.
Eine perfekte Kombination aus der Qualität einer hervorragenden Wohngegend und Funktionalität.

BESCHREIBUNG DES GEBÄUDES:
Die elegante Wohnung ist auf 2 Ebenen für eine Fläche von 180 qm in einem Gebäude, bestehend aus nur 2 Wohneinheiten ohne Eigentumswohnung entwickelt.
Sehr hell und hervorragend verarbeitet, beherbergt das Eigentum auf der Mezzanin-Etage ein schönes Wohnzimmer mit großen Fenstern und gewölbten Decken. Im ersten Stock gibt es ein zweites Wohnzimmer mit offener Küche, 3 geräumige Schlafzimmer im Schlafbereich und 2 Bäder mit Dusche.
Zusätzlich zu 2 Terrassen mit Blick auf das historische Zentrum von Spoleto, gibt es 3 große Keller mit einer Gesamtfläche von 96 Quadratmetern.

ZUSTAND UND AUSSTATTUNG:
Die Wohnung wurde komplett renoviert: sehr gut verarbeitet und sehr hell, hat gewölbte Decken und Holzbalken.

SYSTEME:
Die Systeme sind in Übereinstimmung mit den Vorschriften: es hat unabhängige Heizung.

NUTZUNG UND MÖGLICHKEIT:
Die Wohnung ist sehr geräumig und eignet sich perfekt für große Familien. Die ausgezeichnete Lage ist ideal für alle, die die Schönheit des historischen Zentrums und die Bequemlichkeit der wichtigsten Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe lieben.

URBANISTICA CATASTALE SITUATION:
Carolina Russo servizi immobiliari führt für jede erworbene Immobilie durch den Techniker des Verkäufers eine technische Due Diligence durch, die es erlaubt, die urbanistische und katastermäßige Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Eine solche Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt des tatsächlichen Interesses an der Immobilie angefordert werden.

EIGENTUMS- UND EREIGNISBESCHRÄNKUNGEN:
Die Immobilie ist auf den Namen einer natürlichen Person eingetragen und der Verkauf unterliegt der Registersteuer, zusätzlich zu anderen notariellen und anderen Kosten, in Übereinstimmung mit den geltenden Vorschriften.

IM VERKAUF ENTHALTENE KOSTEN:
- Notarkosten:
1) Kaufvertrag einschließlich Stempel, Registrierungs- und Transkriptionskosten usw. (variable Kosten in Abhängigkeit vom Verkaufspreis. Für weitere Einzelheiten wenden Sie sich bitte an die Agentur. )
2) Grundbuchsteuer: 2% des Katastereinkommens (bei 1. Haus) / 9% des Katastereinkommens (bei 2. Haus)
3) Eventuelle Hypothekenurkunde (variable Kosten je nach Höhe der beantragten Hypothek. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an die Agentur )
- Bankgebühren: ( nur im Falle eines Hypothekenantrags )
1) verschiedene Bankgebühren wie Kosten für die Bewertung der Immobilie, Kosten für Voruntersuchungen usw. ( die Kosten sind von Bank zu Bank unterschiedlich. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an die Agentur )
- Vermittlungsprovisionen.

VERANTWORTUNG:
Alle Angaben, Informationen und technischen Daten, die in den veröffentlichten Beschreibungen enthalten sind, wurden nach bestem Wissen und Gewissen nach einer Besichtigung und auf der Grundlage der verfügbaren Unterlagen und der uns von der Immobilie übermittelten Angaben gemacht.
Wir lehnen jede Verantwortung für eventuelle Ungenauigkeiten ab.

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