À vendre Établissement d’hébergement, campagne Ostuni Puglia

En position dominante sur les collines ondulantes de la vallée d´Itria, entre Ostuni et Ceglie Messapica, se trouve un complexe résidentiel touristique exclusif immergé dans un cadre rural évocateur d´environ 27 000 mètres carrés. Situé dans la contrada Difesa San Salvatore, ce coin de tranquillité et de beauté authentique est composé d´une ferme historique habilement rénovée et d´une villa moderne nouvellement construite, toutes deux avec piscine privée, entrée indépendante, systèmes technologiques de pointe et finitions de grande qualité.

La ferme, sur deux niveaux, conserve tout le charme des anciennes constructions des Pouilles, avec sa façade en pierres apparentes, ses plafonds voûtés et ses sols en ciment d´origine, habilement récupérés et enrichis d´inserts contemporains. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres avec salle de bains (dont une avec baignoire design), un salon, une salle à manger avec service, une cuisine professionnelle avec sortie sur un patio ombragé, et une petite pièce avec cheminée et sièges en briques. Elles sont flanquées de cinq chambres indépendantes, toutes dotées d´une salle de bains, accessibles depuis l´allée extérieure. Quatre d´entre elles ont été construites avec des matériaux à faible consommation d´énergie et l´une a été transformée à partir d´un ancien four. Depuis la cour, un bel escalier en maçonnerie, agrémenté d´un système d´éclairage nocturne, mène à la terrasse panoramique de la ferme : un grand espace, meublé d´élégants canapés en maçonnerie et de coussins, bordé de parapets en verre transparent, d´où l´on peut jouir d´une vue à couper le souffle sur la campagne environnante. Le sous-sol abrite un SPA moderne avec bain turc, sauna en bois naturel, zone de relaxation et de massage, ainsi qu´une salle d´installations équipée de pompes à chaleur, de panneaux solaires, d´un système de stockage de l´eau relié au puits artésien et de systèmes de chauffage/refroidissement et de domotique pour chaque pièce. L´espace extérieur de la ferme est en partie pavé de carreaux de chianche traditionnels et abrite une piscine de 40 mètres carrés en grès, un solarium équipé, des espaces verts avec des oliviers centenaires, des arbres fruitiers et deux chênes monumentaux, dont l´un est éclairé pour créer une atmosphère unique. L´espace est complété par un parking avec une station de recharge électrique, un groupe électrogène de 110 Kva et un local à vélos avec banc d´atelier.

La villa moderne, également sur deux niveaux, se caractérise par des lignes essentielles et de grandes surfaces vitrées. Au rez-de-chaussée, la zone de vie est un grand espace ouvert avec une cuisine, une salle à manger et un salon cloisonnés, d´où l´on a une double vue : sur la pergola et la piscine d´un côté, et sur la campagne de l´autre. L´espace nuit comprend trois chambres et trois salles de bains, dont une en suite avec accès indépendant depuis l´extérieur. Le sous-sol abrite une buanderie complète, ainsi qu´un local technique également équipé d´une pompe à chaleur, d´un panneau solaire et d´un système de domotique. Un escalier en briques mène à la terrasse panoramique de la villa, d´où l´on aperçoit au loin les villes d´Ostuni et de Ceglie Messapica, créant ainsi un cadre visuel d´une rare beauté. A l´extérieur, la villa est entourée d´une zone pavée avec deux grands agaves, une zone barbecue et une piscine à usage exclusif (couverte en grès), également d´environ 40 mètres carrés, avec un solarium donnant sur un petit vignoble

L´ensemble du complexe est actuellement utilisé comme structure d´hébergement de haut niveau et est également parfaitement adapté à un usage résidentiel privé ou à une gestion mixte. Un lieu exclusif, où l´élégance architecturale rencontre la nature, dans l´une des zones les plus authentiques et les plus recherchées des Pouilles.