Zu verkaufen beherbergungsbetrieb, landschaft Ostuni Puglia

In beherrschender Lage auf den sanften Hügeln des Itria-Tals, zwischen Ostuni und Ceglie Messapica, befindet sich ein exklusiver touristischer Wohnkomplex inmitten einer stimmungsvollen ländlichen Umgebung von ca. 27.000 Quadratmetern. In der Contrada Difesa San Salvatore gelegen, besteht diese Ecke der Ruhe und authentischen Schönheit aus einem sorgfältig renovierten historischen Bauernhaus und einer neu errichteten modernen Villa, beide mit privatem Pool, unabhängigem Eingang, modernsten technischen Systemen und hochwertigen Ausstattungen.

Das Bauernhaus, das sich über zwei Etagen erstreckt, bewahrt den ganzen Charme der antiken apulischen Bauten, mit seiner Fassade aus Naturstein, den Gewölbedecken und den ursprünglichen Zementböden, die geschickt wiederhergestellt und mit zeitgenössischen Einbauten bereichert wurden. Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit eigenem Bad (eines davon mit Designer-Badewanne), ein Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Service, eine professionelle Küche mit Ausgang zu einem schattigen Innenhof und ein kleiner Raum mit Kamin und gemauerten Sitzgelegenheiten. Flankiert werden sie von fünf unabhängigen Zimmern, alle mit eigenem Bad, die von der Außenauffahrt aus zugänglich sind. Vier dieser Zimmer wurden mit energieeffizienten Materialien gebaut, eines wurde aus einem alten Ofen umgebaut. Vom Hof aus führt eine malerische, gemauerte Treppe, die mit einer Nachtbeleuchtung ausgestattet ist, auf die Panoramaterrasse des Bauernhauses: ein großer Raum, der mit eleganten gemauerten Sofas und Kissen ausgestattet ist und von transparenten Glasbrüstungen begrenzt wird, von denen aus man einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft genießen kann. Im Untergeschoss befindet sich ein modernes SPA mit türkischem Bad, Naturholzsauna, Entspannungsraum und Massagebereich sowie ein Technikraum, der mit Wärmepumpen, Sonnenkollektoren, einem an den artesischen Brunnen angeschlossenen Wasserspeichersystem sowie Warm-/Kaltwasser- und Hausautomationssystemen für jeden Raum ausgestattet ist. Der Außenbereich des Bauernhauses ist teilweise mit traditionellen chianche-Fliesen gepflastert und beherbergt einen 40 Quadratmeter großen Swimmingpool aus Steinzeug, ein ausgestattetes Solarium, Grünflächen mit jahrhundertealten Olivenbäumen, Obstbäumen und zwei monumentalen Eichen, von denen eine beleuchtet ist, um eine einzigartige Atmosphäre zu schaffen. Ein Parkplatz mit Stromtankstelle, ein 110-Kva-Generator und ein Fahrradraum mit Werkbank vervollständigen das Areal.

Die moderne Villa, ebenfalls auf zwei Ebenen, zeichnet sich durch essentielle Linien und große Glasflächen aus. Im Erdgeschoss ist der Wohnbereich ein großer offener Raum mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, von dem aus man einen doppelten Blick hat: auf die Pergola und den Pool auf der einen Seite und auf die Landschaft auf der anderen. Der Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern und drei Bädern, von denen eines ein eigenes Bad mit unabhängigem Zugang von außen hat. Im Untergeschoss befinden sich eine komplette Waschküche sowie ein Technikraum, der ebenfalls mit einer Wärmepumpe, Sonnenkollektoren und einem Hausautomationssystem ausgestattet ist. Über eine gemauerte Treppe gelangt man auf die Panoramaterrasse der Villa, von der aus man in der Ferne die Städte Ostuni und Ceglie Messapica sehen kann, was einen visuellen Rahmen von seltener Schönheit schafft. Im Außenbereich ist die Villa von einer gepflasterten Fläche mit zwei großen Agaven, einem Grillplatz und einem Swimmingpool zur exklusiven Nutzung (mit Steinzeug bedeckt) umgeben, der ebenfalls ca. 40 Quadratmeter groß ist und eine Sonnenterrasse mit Blick auf einen kleinen Weinberg hat

. Der gesamte Komplex wird derzeit als Unterkunft auf hohem Niveau genutzt und eignet sich auch perfekt für eine private Nutzung oder eine gemischte Verwaltung. Ein exklusiver Ort, an dem architektonische Eleganz auf Natur trifft, in einer der authentischsten und begehrtesten Gegenden Apuliens.