À vendre Établissement d’hébergement, ville Roma Lazio

Ostiense – Hôtel « cielo-terra » générateur de revenus, comprenant 21 chambres

Au cœur du quartier d’Ostiense, Via Giovanni da Empoli, nous proposons à la vente un établissement hôtelier complet situé dans l’un des quartiers les plus dynamiques et emblématiques de Rome. Le quartier, très bien desservi par les transports en commun grâce à la proximité de la gare de Roma Ostiense, de la station de métro Piramide et des principales lignes de transports en commun, constitue un point de référence tant pour le tourisme que pour la clientèle d’affaires.

La présence de l’université Roma Tre, de nombreux bureaux, de commerces et de pôles culturels contribue à maintenir une demande d’hébergement constante tout au long de l’année.

La propriété se compose d’un immeuble de trois étages, entièrement dédié à l’activité hôtelière. L´établissement comprend au total 21 chambres, toutes équipées d´une salle de bains privative : 18 chambres doubles et 3 chambres triples. La configuration du bien immobilier et le nombre élevé de lits en font un produit particulièrement intéressant pour ceux qui souhaitent investir dans le secteur hôtelier romain sans prendre directement en charge la gestion de l´activité.

Le bien est actuellement loué à un opérateur hôtelier pour un loyer annuel de 120 000 € hors TVA. Le bail, d’une durée de six ans renouvelable pour six ans supplémentaires, a débuté en 2023 et prévoit un renouvellement automatique à l’expiration de la première période contractuelle. Les révisions indexées sur l´ISTAT prendront effet à partir de 2029. À titre de garantie des obligations contractuelles, le locataire a versé un dépôt de garantie d´un montant de 45 000 €.

Un investissement immobilier déjà opérationnel, capable de générer un flux de revenus défini sans que l’acquéreur ait à se charger du lancement ou de la gestion directe de l’activité.

La vente porte sur le bien immobilier et non sur la gestion hôtelière. Des informations complémentaires et la documentation seront mises à disposition après prise de contact et vérification de l’intérêt manifesté.