Para venda struttura ricettiva, cidade Roma Lazio

Ostiense – Hotel de rendimento com 21 quartos

No coração do bairro de Ostiense, na Via Giovanni da Empoli, apresentamos à venda uma estrutura hoteleira completa, situada numa das zonas mais dinâmicas e emblemáticas de Roma. A zona, com excelentes ligações ao centro histórico graças à proximidade da estação de Roma Ostiense, da estação de metro Piramide e das principais linhas de transportes públicos, constitui um ponto de referência tanto para o turismo como para a clientela de negócios.

A presença da Universidade Roma Tre, de inúmeros escritórios, estabelecimentos comerciais e centros culturais contribui para manter constante a procura de alojamento ao longo de todo o ano.

O imóvel é constituído por um edifício de três andares, inteiramente destinado à atividade hoteleira. A estrutura inclui, no total, 21 quartos, todos equipados com casa de banho privativa: 18 quartos duplos e 3 quartos triplos. A configuração do imóvel e o elevado número de camas tornam-no um produto particularmente interessante para quem deseja investir no setor hoteleiro romano sem assumir diretamente a gestão do negócio.

O imóvel encontra-se atualmente arrendado a um operador hoteleiro por um valor anual de 120 000 €, acrescido de IVA. O contrato de arrendamento, com uma duração de seis anos, prorrogável por mais seis, teve início em 2023 e prevê a renovação automática no termo do primeiro período contratual. Os reajustes do ISTAT terão efeito a partir de 2029. Como garantia das obrigações contratuais, o arrendatário depositou uma caução no valor de 45 000 €.

Um investimento imobiliário já em funcionamento, capaz de gerar um fluxo de rendimentos definido sem exigir que o comprador inicie ou gere diretamente a atividade.

A venda diz respeito ao imóvel e não à gestão hoteleira. Mais informações e documentação serão disponibilizadas mediante contacto prévio e verificação do interesse.