Zu verkaufen beherbergungsbetrieb, stadt Roma Lazio

Ostiense – Renditehotel mit 21 Zimmern

Im Herzen des Stadtteils Ostiense, in der Via Giovanni da Empoli, bieten wir eine komplette Hotelanlage zum Verkauf an, die sich in einer der dynamischsten und bekanntesten Gegenden Roms befindet. Das Gebiet ist dank der Nähe zum Bahnhof Roma Ostiense, zur U-Bahn-Station Piramide und zu den wichtigsten öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend an die Altstadt angebunden und stellt sowohl für Touristen als auch für Geschäftsreisende einen wichtigen Anziehungspunkt dar.

Die Nähe zur Universität Roma Tre sowie zu zahlreichen Büros, Geschäften und kulturellen Einrichtungen trägt dazu bei, dass die Nachfrage nach Unterkünften das ganze Jahr über konstant bleibt.

Die Immobilie besteht aus einem dreistöckigen Gebäude, das vollständig für den Hotelbetrieb genutzt wird. Die Anlage umfasst insgesamt 21 Zimmer, die alle mit einem eigenen Bad ausgestattet sind: 18 Doppelzimmer und 3 Dreibettzimmer. Die Aufteilung der Immobilie und die hohe Anzahl an Betten machen sie zu einem besonders interessanten Angebot für diejenigen, die in den römischen Beherbergungssektor investieren möchten, ohne den Betrieb direkt zu übernehmen.

Die Immobilie ist derzeit an einen Hotelbetreiber zu einer Jahresmiete von 120.000 € zzgl. MwSt. vermietet. Der Mietvertrag mit einer Laufzeit von sechs Jahren plus sechs Jahren begann im Jahr 2023 und sieht eine automatische Verlängerung nach Ablauf der ersten Vertragslaufzeit vor. Die ISTAT-Anpassungen treten ab 2029 in Kraft. Zur Sicherung der vertraglichen Verpflichtungen hat der Mieter eine Kaution in Höhe von 45.000 € hinterlegt.

Eine bereits in Betrieb befindliche Immobilieninvestition, die einen definierten Ertragsstrom generiert, ohne dass der Käufer das Geschäft in Betrieb nehmen oder direkt verwalten muss.

Der Verkauf betrifft die Immobilie selbst und nicht den Hotelbetrieb. Weitere Informationen und Unterlagen werden nach Kontaktaufnahme und Prüfung des Interesses zur Verfügung gestellt.