Se vende establecimiento de alojamiento, ciudad Roma Lazio

Ostiense – Hotel de rentabilidad con 21 habitaciones

En pleno barrio de Ostiense, en la Via Giovanni da Empoli, ponemos a la venta un hotel completo situado en una de las zonas más dinámicas y emblemáticas de Roma. La zona, perfectamente comunicada con el centro histórico gracias a la proximidad de la estación de Roma Ostiense, la parada de metro Piramide y las principales líneas de transporte público, constituye un punto de referencia tanto para el turismo como para la clientela de negocios.

La presencia de la Universidad Roma Tre, de numerosas oficinas, comercios y centros culturales contribuye a mantener constante la demanda de alojamiento durante todo el año.

La propiedad consta de un edificio de tres plantas, desde el sótano hasta la azotea, destinado íntegramente a la actividad hotelera. El establecimiento cuenta con un total de 21 habitaciones, todas ellas con baño privado: 18 habitaciones dobles y 3 habitaciones triples. La configuración del inmueble y el elevado número de plazas lo convierten en una opción especialmente interesante para quienes deseen invertir en el sector hotelero romano sin asumir directamente la gestión del negocio.

El inmueble se encuentra actualmente alquilado a un operador hotelero por un alquiler anual de 120 000 € más IVA. El contrato de arrendamiento, con una duración de seis años más seis, comenzó en 2023 y prevé la renovación automática al vencimiento del primer periodo contractual. Los ajustes según el ISTAT entrarán en vigor a partir de 2029. Como garantía de las obligaciones contractuales, el arrendatario ha abonado una fianza de 45.000 €.

Una inversión inmobiliaria ya operativa, capaz de generar un flujo de ingresos definido sin que el comprador tenga que poner en marcha ni gestionar directamente el negocio.

La venta se refiere a la propiedad inmobiliaria y no a la gestión hotelera. Se facilitará más información y documentación previa solicitud y verificación del interés.