À vendre villa, mer Albenga Liguria

À vendre : villa individuelle située Via Augusta à Albenga

Il existe des propriétés qui se distinguent non seulement par leur taille ou leur emplacement, mais aussi par leur capacité à offrir une expérience de vie unique. Cette villa, nichée dans le calme des collines d’Albenga, en fait partie.

La vue s´ouvre sans obstacle sur la mer Ligure, embrassant l´extraordinaire île de Gallinara, l´un des symboles les plus fascinants de la côte de Ponente. Un panorama qui accompagne chaque instant de la journée, des premiers rayons du soleil aux couchers de soleil suggestifs sur la mer.

La résidence, construite dans les années 70, s’étend sur une superficie d’environ **200 m²** et s’intègre harmonieusement dans un cadre naturel de grande valeur. Les pièces, caractérisées par des volumes généreux et une excellente luminosité, offrent la possibilité d’être réaménagées selon les normes les plus élevées de l’habitat contemporain, tout en conservant le caractère authentique de la propriété.

Au rez-de-chaussée se trouve un appartement indépendant, idéal comme dépendance raffinée pour les invités, logement pour le personnel de service ou encore comme espace dédié au bien-être, au travail ou aux activités professionnelles.

À l’extérieur, un vaste jardin privé enveloppe la villa dans une atmosphère d’intimité absolue. La superficie du terrain permet l’aménagement d’une piscine panoramique avec espace lounge, parfaitement intégrée au paysage méditerranéen et orientée vers la mer.

La propriété est complétée par environ **4 000 m² de terrain**, agrémenté d’arbres fruitiers et d’essences typiques du maquis ligure. Un patrimoine naturel qui offre de nombreuses possibilités : de la création d’un jardin méditerranéen exclusif à la culture d’un verger privé, en passant par l’installation de ruches pour une production artisanale de miel, en parfaite harmonie avec le territoire.

Cette demeure représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent allier intimité, nature et emplacement privilégié, à quelques minutes du centre historique d’Albenga, du port de plaisance, des plages et des principales liaisons de la Riviera.

**Caractéristiques principales**

* Villa indépendante d’environ 200 m².
* Emplacement dominant avec vue panoramique sur la mer et l’île de Gallinara.
* Appartement indépendant idéal comme dépendance ou logement d’invités.
* Grand jardin privé avec possibilité d’aménager une piscine.
* Terrain d’environ 4 000 m² avec des arbres fruitiers.
* Cadre exclusif, intime et niché dans la verdure.
* Fort potentiel de valorisation architecturale.
* Idéal comme résidence privée de prestige ou demeure de représentation.

**Une propriété destinée à ceux qui recherchent l’authenticité, l’élégance et le privilège de profiter de l’un des panoramas les plus exclusifs de la Riviera ligure, où la mer et la nature font partie intégrante du quotidien.**