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Zu verkaufen: Freistehende Villa in der Via Augusta in Albenga

Es gibt Immobilien, die sich nicht nur durch ihre Größe oder Lage auszeichnen, sondern auch durch die Fähigkeit, ein einzigartiges Wohnerlebnis zu bieten. Diese Villa, eingebettet in die Ruhe der Hügel von Albenga, ist eine davon.

Der Blick öffnet sich ungehindert auf das Ligurische Meer und umfasst die außergewöhnliche Insel Gallinara, eines der faszinierendsten Wahrzeichen der Westküste. Ein Panorama, das jeden Moment des Tages begleitet, von den ersten Sonnenstrahlen bis hin zu den stimmungsvollen Sonnenuntergängen über dem Meer.

Die in den 1970er Jahren erbaute Residenz erstreckt sich über eine Fläche von etwa **200 m²** und fügt sich harmonisch in eine wunderschöne Naturlandschaft ein. Die Räume, die sich durch großzügige Proportionen und hervorragende Lichtverhältnisse auszeichnen, bieten die Möglichkeit, nach den höchsten Standards des zeitgenössischen Wohnens neu gestaltet zu werden, wobei der authentische Charakter des Anwesens erhalten bleibt.

Im Erdgeschoss befindet sich eine eigenständige Wohnung, die sich ideal als elegante Gästeunterkunft, Unterkunft für das Servicepersonal oder als Raum für Wellness, zum Arbeiten oder für berufliche Aktivitäten eignet.

Im Außenbereich umgibt ein weitläufiger Privatgarten die Villa und sorgt für absolute Privatsphäre. Die Größe des Grundstücks ermöglicht die Errichtung eines Panorama-Pools mit Lounge-Bereich, der sich perfekt in die mediterrane Landschaft einfügt und zum Meer hin ausgerichtet ist.

Abgerundet wird das Anwesen durch ca. **4.000 m² Grundstück**, das mit Obstbäumen und typischen Pflanzen der ligurischen Macchia bereichert ist. Ein Naturerbe, das zahlreiche Möglichkeiten bietet: von der Gestaltung eines exklusiven mediterranen Gartens über den Anbau eines privaten Obstgartens bis hin zur Aufstellung von Bienenstöcken für eine handwerkliche Honigproduktion, ganz im Einklang mit der Umgebung.

Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die Privatsphäre, Natur und eine privilegierte Lage vereinen möchten – nur wenige Minuten vom historischen Zentrum von Albenga, vom Yachthafen, von den Stränden und den wichtigsten Verkehrsanbindungen der Riviera entfernt.

**Hauptmerkmale**

* Freistehende Villa mit ca. 200 m².
* Erhabene Lage mit Panoramablick auf das Meer und die Insel Gallinara.
* Separate Wohnung, ideal als Nebengebäude oder Gästeunterkunft.
* Großer privater Garten mit der Möglichkeit, einen Pool anzulegen.
* Grundstück von ca. 4.000 m² mit Obstbäumen.
* Exklusive, abgeschiedene Lage inmitten der Natur.
* Hohes Potenzial für architektonische Aufwertung.
* Ideal als repräsentativer Privatwohnsitz oder Repräsentationsresidenz.

**Eine Immobilie für alle, die Authentizität, Eleganz und das Privileg suchen, einen der exklusivsten Ausblicke an der ligurischen Riviera zu genießen, wo Meer und Natur zu einem festen Bestandteil des Alltags werden.**