À vendre villa, zone tranquille Besozzo Lombardia

Au cœur de la verdure de Cardana, hameau pittoresque situé sur les collines de Besozzo, nous proposons à la vente une imposante villa indépendante avec dépendance, nichée au cœur d’un magnifique parc privé d’environ 3 000 m².
Une propriété au charme particulier, caractérisée par de vastes espaces, une grande intimité, une excellente exposition et une grande polyvalence d´aménagement, idéale pour ceux qui souhaitent vivre près du lac Majeur dans un cadre discret et en pleine nature, sans renoncer au confort des principaux services et des liaisons de transport.
Construite en 1967, la villa a fait l’objet d’un entretien constant au fil des ans et a été maintenue en excellent état, conservant ainsi le caractère majestueux et la qualité de construction de l’époque, aujourd’hui mis en valeur par des pièces spacieuses, des finitions raffinées et des aménagements visant à améliorer le confort de vie.
L´emplacement est particulièrement intéressant : Cardana offre un cadre calme et verdoyant, tout en restant à proximité de Besozzo, des rives du lac Majeur, de Varèse et des principaux axes autoroutiers, accessibles en environ 30 minutes.
La villa
La résidence principale s’étend sur trois niveaux, pour une surface utile totale d’environ 360 m², avec une répartition des pièces qui permet également une gestion indépendante d’une partie de la maison.
Au rez-de-chaussée, on trouve une grande cuisine habitable, agrémentée d’une cheminée et d’un four, reliée à un vaste salon lumineux, lui aussi doté d’une cheminée et d’un plafond charmant aux poutres apparentes.
Les grandes baies vitrées créent un lien agréable avec l’extérieur et mènent à la véranda fermée de style jardin d’hiver ainsi qu’au porche couvert, donnant directement sur le parc.
L’étage est complété par une salle de bains avec douche, un espace buanderie pratique, un local technique/débarras et un accès direct au double garage.
La présence d’une entrée indépendante rend ce niveau particulièrement polyvalent et potentiellement utilisable comme logement autonome, une solution intéressante pour une famille, pour des invités ou pour ceux qui souhaitent séparer les espaces de vie.
Le premier étage, également doté d’une entrée indépendante avec porte blindée, abrite une cuisine ouverte donnant sur le jardin, un salon, un bureau ou une chambre supplémentaire avec accès à la terrasse, une spacieuse chambre double et une salle de bains avec baignoire.
Les pièces se caractérisent par des sols en terre cuite, des plafonds avec poutres apparentes dans l’espace de vie et la climatisation dans la chambre double.
Le dernier étage constitue la partie nuit principale de la villa.
On y trouve une grande chambre double avec dressing attenant et accès à la terrasse, d’où l’on peut profiter d’agréables vues sur le lac Majeur, une deuxième chambre pouvant également servir de bureau et une grande salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un double lavabo.
L’étage est agrémenté de parquet, d’un plafond blanc avec charpente apparente et de grandes baies vitrées qui confèrent aux pièces une grande luminosité et offrent d’agréables vues sur la verdure environnante.
Le parc et la dépendance
L’un des éléments distinctifs de la propriété est sans aucun doute le parc privé d’environ 3 000 m², entièrement arboré et soigneusement entretenu.
Un véritable espace de vie en plein air, avec de vastes espaces verts idéaux pour la détente, la convivialité et les activités de plein air. Au sein du jardin, un agréable espace barbecue a également été aménagé, s’intégrant parfaitement au cadre.
Le parc abrite également une dépendance indépendante, une solution particulièrement intéressante pour répondre à de multiples besoins.
La dépendance se compose d’un salon avec cheminée, d’un coin cuisine et d’une salle de bains avec douche ; elle peut servir d’espace pour les invités, de logement indépendant pour un membre de la famille, de cabinet professionnel, d’espace de télétravail ou encore d’espace privé supplémentaire au service de la résidence.
Équipements et caractéristiques
La propriété dispose de nombreux équipements qui renforcent son confort, sa sécurité et sa fonctionnalité :
- isolation thermique,
- menuiseries en bois à double vitrage,
- volets en bois,
- système d’alarme,
- vidéophone,
- portail électrique,
- installation électrique BTicino,
- système d’arrosage du jardin,
- portes blindées,
- placards encastrés,
- climatisation dans certaines pièces,
- radiateurs en fonte,
- plusieurs cheminées dans la villa et la dépendance,
- double garage.
Une propriété polyvalente et de caractère
Cette résidence se distingue avant tout par l´alliance entre indépendance, grands espaces, parc privé et agencement modulable.
La possibilité de disposer d’entrées indépendantes, de plusieurs espaces de vie et d’une dépendance rend cette propriété particulièrement adaptée aux familles nombreuses, aux ménages souhaitant vivre tout en conservant leur autonomie, aux professionnels ayant besoin d’espaces séparés ou aux propriétaires recherchant une résidence principale dotée d’espaces dédiés aux invités.
Par ailleurs, son emplacement à quelques minutes du lac Majeur et son cadre verdoyant et intimiste font de cette villa un lieu de prédilection, que ce soit comme résidence de prestige ou comme résidence secondaire, où passer des moments de détente au cœur de la tranquillité et de la nature.
Une demeure prestigieuse, intime et pleine de caractère, où les vastes espaces intérieurs s’ouvrent sur un grand parc entièrement privé, dans l’un des coins les plus agréables de l’arrière-pays du lac Majeur.