Zu verkaufen villa, ruhiges gebiet Besozzo Lombardia

Inmitten der grünen Landschaft von Cardana, einem malerischen Ortsteil von Besozzo in den Hügeln, bieten wir eine repräsentative freistehende Villa mit Nebengebäude zum Verkauf an, die in einem herrlichen, rund 3.000 m² großen Privatpark liegt.
Ein Anwesen von besonderem Charme, das sich durch großzügige Räumlichkeiten, Privatsphäre, eine hervorragende Lage und eine bemerkenswerte Wohnflexibilität auszeichnet – ideal für alle, die in der Nähe des Lago Maggiore in einer abgeschiedenen und naturnahen Umgebung leben möchten, ohne auf den Komfort wichtiger Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen verzichten zu müssen.
Die 1967 erbaute Villa wurde im Laufe der Zeit stets sorgfältig gepflegt und in einem hervorragenden Zustand gehalten, wobei der vornehme Charakter und die bauliche Qualität jener Zeit bewahrt wurden, die heute durch großzügige Räume, edle Ausstattungen und Maßnahmen zur Steigerung des Wohnkomforts zur Geltung kommen.
Die Lage ist besonders attraktiv: Cardana bietet eine ruhige und grüne Umgebung und ist dennoch günstig gelegen, um Besozzo, die Ufer des Lago Maggiore, Varese und die wichtigsten Autobahnanschlüsse zu erreichen, die in etwa 30 Minuten erreichbar sind.
Die Villa „
“ Das Hauptwohngebäude erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 360 m², wobei die Raumaufteilung auch eine unabhängige Nutzung eines Teils des Hauses ermöglicht.
Im Erdgeschoss befindet sich eine große Wohnküche mit Kamin und Backofen, die mit einem geräumigen und hellen Wohnzimmer verbunden ist, das ebenfalls durch einen Kamin und eine stimmungsvolle Decke mit sichtbaren Holzbalken besticht.
Die großen Fensterfronten schaffen eine angenehme Verbindung zum Außenbereich und führen zur geschlossenen Veranda im Wintergartenstil sowie zur überdachten Loggia, die direkt auf den Park blickt.
Vervollständigt wird diese Etage durch ein Badezimmer mit Dusche, einen praktischen Waschraum, einen Technik-/Abstellraum und den direkten Zugang zur Doppelgarage.
Ein separater Eingang macht diese Etage besonders vielseitig und potenziell auch als eigenständige Wohneinheit nutzbar – eine interessante Lösung für Familienangehörige, Gäste oder alle, die ihre Wohnbereiche voneinander trennen möchten.
Im ersten Stock, der ebenfalls über einen separaten Eingang mit gepanzerter Tür verfügt, befinden sich eine zum Garten hin gelegene Wohnküche, ein Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer oder ein zusätzliches Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein geräumiges Doppelzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne.
Die Räume zeichnen sich durch Terrakottaböden, sichtbare Holzdecken im Wohnbereich und eine Klimaanlage im Doppelzimmer aus.
Die oberste Etage bildet den Hauptschlafbereich der Villa.
Hier befinden sich ein großes Doppelzimmer mit eigenem begehbarem Kleiderschrank und Zugang zur Terrasse, von der aus man einen schönen Blick auf den Lago Maggiore genießen kann, ein zweites Zimmer, das auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann, sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken.
Die Etage besticht durch Parkettböden, ein weißes Dach mit sichtbarer Dachkonstruktion und großzügige Fensterfronten, die den Räumen viel Licht und einen schönen Blick auf die umliegende Grünanlage schenken.
Der Park und das Nebengebäude
Eines der charakteristischen Merkmale des Anwesens ist zweifellos der rund 3.000 m² große Privatpark, der vollständig bepflanzt und sorgfältig gepflegt ist.
Ein wahrer Lebensraum im Freien mit weitläufigen Grünflächen, die sich ideal zum Entspannen, für geselliges Beisammensein und für Aktivitäten im Freien eignen. Im Garten wurde zudem ein gemütlicher Grillbereich angelegt, der sich perfekt in die Umgebung einfügt.
Im Park befindet sich zudem ein freistehendes Nebengebäude, eine besonders interessante Lösung für vielfältige Bedürfnisse.
Das Nebengebäude besteht aus einem Wohnzimmer mit Kamin, einer Kochnische und einem Badezimmer mit Dusche und kann als Gästeunterkunft, eigenständiger Wohnraum für ein Familienmitglied, Praxis, Homeoffice oder als zusätzlicher privater Raum im Dienste des Hauptwohnhauses genutzt werden.
Ausstattung und Merkmale
Das Anwesen verfügt über zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die den Komfort, die Sicherheit und die Funktionalität erhöhen:
– Wärmedämmung,
– Holzfenster mit Doppelverglasung,
– Holzfensterläden,
– Alarmanlage,
– Video-Gegensprechanlage,
- elektrisches Tor,
- BTicino-Elektroinstallation,
- Gartenbewässerungsanlage,
- gepanzerte Türen,
- Einbauschränke,
- Klimaanlage in einigen Räumen,
- Gusseisenheizkörper,
- mehrere Kamine in der Villa und im Nebengebäude,
- Doppelgarage.
Ein vielseitiges Anwesen mit Charakter
Diese Residenz zeichnet sich vor allem durch die Kombination aus Unabhängigkeit, großzügigen Räumlichkeiten, einem privaten Park und flexibler Raumaufteilung aus.
Die Möglichkeit, über separate Eingänge, mehrere Wohnbereiche und ein Nebengebäude zu verfügen, macht die Immobilie besonders geeignet für kinderreiche Familien, Haushalte, die ihre Unabhängigkeit bewahren möchten, Berufstätige, die getrennte Räumlichkeiten benötigen, oder Eigentümer, die sich einen Hauptwohnsitz mit speziellen Gästebereichen wünschen.
Gleichzeitig machen die Lage nur wenige Minuten vom Lago Maggiore entfernt sowie die grüne und abgeschiedene Umgebung die Villa auch als repräsentativen Wohnsitz oder Zweitwohnsitz interessant, in dem man entspannte Zeiten inmitten von Ruhe und Natur verbringen kann.
Ein bedeutendes, privates und charaktervolles Anwesen, bei dem großzügige Innenräume auf einen weitläufigen, vollständig privaten Park treffen – in einer der schönsten Gegenden im Hinterland des Lago Maggiore.