À vendre villa, zone tranquille Camucia-Monsigliolo Toscana

Résidence historique au charme intemporel sur quatre niveaux avec tourelle, dépendance, annexe et possibilité de transformation à vendre à Cortona. Au cœur de la Toscane, à quelques minutes de la charmante ville de Cortona, ce prestigieux domaine représente une occasion unique de posséder un authentique fragment du patrimoine italien. Immergée dans 1,5 hectare de campagne préservée, une villa en pierre raffinée de quatre étages domine un jardin à l´italienne, une annexe et une annexe avec un grand potentiel de transformation, combinant un charme intemporel avec la possibilité de créer un projet sur mesure. La villa principale s´étend sur 365 mètres carrés et conserve des détails architecturaux originaux tels que le pigeonnier caractéristique, les façades en pierres apparentes et les délicates fresques en trompe-l´œil des étages supérieurs. Les intérieurs sont riches en caractère, avec de grands salons, six chambres, un bureau et de splendides vues panoramiques : des espaces idéaux pour une résidence de charme ou un logement de haut niveau. Une terrasse romantique au deuxième étage offre une vue imprenable sur la campagne environnante, tandis qu´au rez-de-chaussée, une serre à citrons de 20 mètres carrés offre un espace de détente supplémentaire. Depuis le jardin, on accède à une ancienne grange partiellement restaurée de 158 mètres carrés, qui abrite une charmante unité d´habitation de 64 mètres carrés sur deux niveaux, avec salle de séjour et cuisine, chambre et salle de bains, parfaite pour les invités, les membres de la famille ou les locations de vacances. L´espace restant de la grange, ainsi qu´un second bâtiment rustique de 139 mètres carrés, a besoin d´être rénové et offre une excellente opportunité de créer d´autres logements, un centre de bien-être, des ateliers d´artistes ou un spa privé. Des détails authentiques tels que le vieux four à bois, les caves voûtées et la maçonnerie artisanale confèrent une âme historique au projet. Les commodités et les services sont à portée de main : un bar se trouve à seulement 600 mètres, Camucia avec ses magasins et sa gare est à 2,2 km, et le centre historique de Cortona est à seulement 8 km. Les aéroports de Florence et de Pérouse sont facilement accessibles en une heure environ. Une opportunité extraordinaire pour les acheteurs exigeants à la recherche d´une résidence élégante, d´une maison familiale ou d´un projet immobilier exclusif dans l´un des plus beaux endroits de Toscane.

PROPRIÉTÉ Réf. : COR3237

Où : Fraz. di Monsigliolo, Cortona, Province : Arezzo, Région : Toscane

Typologie : avec terrain de 15 000 m², villa à quatre étages d´environ 365 m² avec façades en pierre et tourelle, un rustique à récupérer de 139 m², un rustique de 158 m² avec caves et partiellement récupéré avec un appartement en sky-land

Année de construction : 1800

Terrain/jardin : 15.000 m2

Terrasse/Balcon : au deuxième étage de la villa, environ 10 m2

Piscine : possibilité de construire une piscine enterrée

Aménagement :

1. villa - 365 m2 sur 4 étages : rez-de-chaussée : entrée, salon avec coin repas, salon avec cheminée, cuisine avec cellier, 1 studio, 1 salle de bains