Zu verkaufen villa, ruhiges gebiet Camucia-Monsigliolo Toscana

Historischer Wohnsitz mit zeitlosem Charme auf vier Ebenen mit Türmchen, Nebengebäude, Anbau und Möglichkeit zum Umbau in Cortona zu verkaufen. Im Herzen der Toskana, nur wenige Minuten von der bezaubernden Hügelstadt Cortona entfernt, stellt dieses prestigeträchtige Anwesen eine einzigartige Gelegenheit dar, ein authentisches Fragment des italienischen Erbes zu besitzen. Inmitten von 1,5 Hektar unberührter Landschaft dominiert eine raffinierte vierstöckige Steinvilla einen italienisch anmutenden Garten, ein Nebengebäude und eine Dependance mit großem Umgestaltungspotenzial, die zeitlosen Charme mit der Möglichkeit zur Verwirklichung eines maßgeschneiderten Projekts verbinden. Die Hauptvilla erstreckt sich über 365 Quadratmeter und bewahrt originale architektonische Details wie den charakteristischen Taubenschlag, die Sichtsteinfassaden und die zarten Trompe-l´œil-Fresken in den oberen Stockwerken. Die charaktervollen Innenräume sind mit großen Wohnzimmern, sechs Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer und einem herrlichen Panoramablick ausgestattet: ideale Räumlichkeiten für einen charmanten Wohnsitz oder eine Unterkunft auf hohem Niveau. Eine romantische Terrasse im zweiten Stock bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft, während im Erdgeschoss ein 20 Quadratmeter großes Zitronenhaus zusätzlichen Raum zur Entspannung bietet. Vom Garten aus gelangt man in eine teilweise restaurierte, 158 Quadratmeter große ehemalige Scheune, die auf zwei Ebenen eine reizvolle, 64 Quadratmeter große Wohneinheit mit Wohnbereich und Küche, Schlafzimmer und Bad beherbergt - ideal für Gäste, Familienmitglieder oder zur Ferienvermietung. Die restliche Fläche der Scheune sowie ein zweites rustikales Gebäude von 139 Quadratmetern sind renovierungsbedürftig und bieten eine hervorragende Möglichkeit, zusätzliche Unterkünfte, ein Wellness-Center, Künstlerateliers oder ein privates Spa zu schaffen. Authentische Details wie der alte Holzofen, die Gewölbekeller und das handgefertigte Mauerwerk verleihen dem Projekt eine historische Seele. Annehmlichkeiten und Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe: eine Bar ist nur 600 m entfernt, Camucia mit Geschäften und Bahnhof ist 2,2 km entfernt, und das historische Zentrum von Cortona ist nur 8 km entfernt. Die Flughäfen von Florenz und Perugia sind in etwa einer Stunde zu erreichen. Eine außergewöhnliche Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer auf der Suche nach einem eleganten Wohnsitz, einem Familienhaus oder einem exklusiven Immobilienprojekt in einer der schönsten Gegenden der Toskana.

PROPERTY Ref: COR3237

Wo: Fraz. di Monsigliolo, Cortona, Provinz: Arezzo, Region: Toskana

Typologie: mit Land von 15.000 qm, vierstöckige Villa von ca. 365 qm mit Steinfassaden und Türmchen, ein Rustico von 139 qm wiederhergestellt werden, ein Rustico von 158 qm mit Kellerräumen und teilweise mit einem Himmel-Land-Wohnung

Baujahr: 1800

Land/Garten: 15.000 qm

Terrasse/Balkon: auf der zweiten Etage der Villa, ca. 10 qm

Pool: Möglichkeit, einen Bodenpool zu bauen

Layout:

1. Villa - 365 qm auf 4 Etagen: Erdgeschoss: Eingang, Wohnzimmer mit Essbereich, Wohnzimmer mit Kamin, Küche mit Speisekammer, 1 Studio, 1 Badezimmer