Appartamento di Charme in Vendita ad Ancona, Centro Storico - Marche

Exclusivité à vendre Charmante résidence avec jardin à l´anglaise et vue panoramique sur les collines verdoyantes, à quelques kilomètres de la mer de la Riviera des Marches du Conero et des stations balnéaires renommées. La propriété est située dans une zone qui bénéficie d´avantages tels que la proximité des services essentiels, des transports publics et d´autres points d´intérêt historique et culturel. L´accès à la propriété se fait par une allée de pins centenaires avec plusieurs places de parking non couvertes. Un ancien manoir de la région des Marches a été acheté par les propriétaires actuels à la fin des années 80 et transformé en une charmante villa à l´anglaise et au caractère unique qui allie tradition et confort moderne, offrant une surface habitable de plus de 300 mètres carrés. Aménagée sur trois niveaux avec une excellente distribution des espaces intérieurs, ainsi qu´un sous-sol où se trouve la cave à vin, la villa jouit d´un magnifique jardin environnant de plus de 4500 m² planté d´arbres fruitiers dont des citronniers, des figuiers et des grenadiers. Il y a également plus de 30 oliviers, dont plusieurs sont très vieux et certifiés, produisant une excellente huile d´olive extra vierge biologique. Une pergola en bois d´orme fournit de l´ombre pendant les mois d´été. Il y a également un puits de veine qui est actuellement inutilisé. En complément de la villa, à une courte distance, il y a une dépendance d´environ 80 m2, utilisée comme espace récréatif, studio professionnel et logement pour les invités : elle se compose d´une cuisine ouverte, d´un salon et d´une salle de bains, et à l´arrière il y a une cabane à outils. En plus des bâtiments existants, il existe, toujours dans la zone de propriété, un potentiel de construction selon les règles d´urbanisme en vigueur de plus de 500 mètres carrés. DESCRIPTION DE L´INTERIEUR L´entrée mène directement à la salle de séjour, qui est séparée de la salle à manger par une arche, créant ainsi un passage visuel et fonctionnel entre les deux espaces. Cela permet de maintenir une certaine distinction entre les deux zones tout en restant dans un espace de vie ouvert et fluide donnant sur le jardin. La pièce est très accueillante, avec un parquet en bois dur africain, et est meublée d´antiquités, de papier peint et de rideaux colorés. Le rez-de-chaussée communique également avec la cuisine lumineuse donnant sur le jardin, une buanderie pratique, une salle de bains et un bureau. En montant les escaliers vers l´étage supérieur, on trouve trois grandes chambres, une salle de bains et une confortable véranda panoramique. En montant encore, on trouve une mansarde lumineuse et spacieuse avec une petite salle de bains et deux vues panoramiques. La propriété est distante de : - Km 9 Autoroute A14 Sortie Loreto (AN) - Km 32 Aéroport d´Ancône Raffaello Sanzio (AN) - Km 12 Riviera del Conero et Colli dell´Infinito, -Sirolo Numana (AN) - Km 11 Portorecanati (MC) - Km 30 Civitanova Marche (MC) - Km 9 Recanati - Loreto (AN) UTILISATION ET POTENTIALITÉ La propriété peut être utilisée comme maison privée ou être transformée en maison de vacances.