Appartamento di Charme in Vendita ad Ancona, Centro Storico - Marche

Exklusiv zu verkaufen Charmante Residenz mit englischem Garten und Panoramablick auf die grünen Hügel, nur wenige Kilometer vom Meer der Riviera del Conero und den bekannten Badeorten entfernt. Das Anwesen befindet sich in einer Gegend, die Vorteile wie die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen, öffentlichen Verkehrsmitteln und anderen Punkten von historischem und kulturellem Interesse genießt. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine Zufahrt mit jahrhundertealten Pinienbäumen und mehreren nicht überdachten Parkplätzen. Ein altes Herrenhaus in den Marken wurde Ende der 1980er Jahre von den jetzigen Eigentümern erworben und in eine charmante Villa mit englischem Flair und einzigartigem Charakter umgewandelt, die Tradition und modernen Komfort verbindet und eine Wohnfläche von über 300 Quadratmetern bietet. Die Villa erstreckt sich über drei Etagen mit einer ausgezeichneten Aufteilung der Innenräume sowie einem Keller, in dem sich der Weinkeller befindet, und verfügt über einen wunderschönen Garten von über 4500 m², der mit Obstbäumen wie Zitronen, Feigen und Granatäpfeln bepflanzt ist. Es gibt auch mehr als 30 Olivenbäume, von denen einige sehr alt und zertifiziert sind und ein ausgezeichnetes biologisches Olivenöl extra vergine produzieren. Eine Pergola aus Ulmenholz spendet in den Sommermonaten Schatten. Es gibt auch einen Venenbrunnen, der derzeit nicht genutzt wird. In unmittelbarer Nähe der Villa befindet sich ein ca. 80 m² großes Nebengebäude, das als Freizeitraum, professionelles Studio und Gästeunterkunft genutzt wird: Es besteht aus einer offenen Küche, einem Wohnzimmer und einem Badezimmer, und im hinteren Bereich befindet sich ein Geräteschuppen. Zusätzlich zu den bestehenden Gebäuden, die sich ebenfalls auf dem Grundstück befinden, gibt es ein Baupotenzial von über 500 Quadratmetern nach den aktuellen städtebaulichen Vorschriften. BESCHREIBUNG DES INNENRAUMS Der Eingang führt direkt in den Wohnbereich, der durch einen Bogen vom Essbereich getrennt ist, wodurch ein optischer und funktionaler Übergang zwischen den beiden Räumen entsteht. Auf diese Weise ist es möglich, eine gewisse Trennung zwischen den beiden Bereichen aufrechtzuerhalten und gleichzeitig in einem offenen und fließenden Wohnbereich mit Blick auf den Garten zu bleiben. Der Raum ist sehr gemütlich mit afrikanischem Hartholzparkett ausgelegt und mit Antiquitäten, Tapeten und bunten Vorhängen eingerichtet. Im Erdgeschoss befinden sich auch die helle Küche mit Blick auf den Garten, eine praktische Waschküche, ein Badezimmer und ein Arbeitszimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei große Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine bequeme Veranda mit Panoramablick sowie eine helle und geräumige Mansarde mit einem kleinen Badezimmer und zwei Panoramablicken. Das Anwesen ist entfernt von: - Km 9 Autobahn A14 Ausfahrt Loreto (AN) - Km 32 Flughafen Ancona Raffaello Sanzio (AN) - Km 12 Riviera del Conero und Colli dell´Infinito, -Sirolo Numana (AN) - Km 11 Portorecanati (MC) - Km 30 Civitanova Marche (MC) - Km 9 Recanati - Loreto (AN) NUTZUNG UND MÖGLICHKEIT Das Anwesen kann als Privathaus genutzt oder in ein Ferienhaus umgebaut werden.