Appartamento di Charme in Vendita ad Ancona, Centro Storico - Marche

Exclusivo para venda Residência de charme com jardim de estilo inglês e vista panorâmica sobre as colinas verdes, a poucos quilómetros do mar da Marche Riviera del Conero e das famosas estâncias balneares. A propriedade está localizada numa zona que goza de vantagens como a proximidade de serviços essenciais, transportes públicos e outros pontos de interesse histórico e cultural. O acesso à propriedade é feito através de um caminho de acesso com pinheiros centenários com vários lugares de estacionamento descobertos. Uma antiga casa senhorial na região de Marche foi adquirida pelos actuais proprietários no final da década de 1980 e transformada numa encantadora villa com um sabor inglês e um carácter único que combina tradição e conforto moderno, oferecendo uma área habitacional de mais de 300 metros quadrados. Disposta em três pisos com uma excelente distribuição dos espaços interiores, bem como uma cave onde se encontra a adega, a Villa goza de um maravilhoso jardim circundante com mais de 4500 m2 plantado com árvores de fruto, incluindo limões, figos e romãs. Existem também mais de 30 oliveiras, várias das quais muito antigas e certificadas, que produzem um excelente azeite virgem extra biológico. Uma pérgola de madeira de olmo proporciona sombra durante os meses de verão. Existe também um poço de veia que atualmente não é utilizado. Complementando a moradia, a curta distância, existe um anexo com cerca de 80 m2, utilizado como espaço de lazer, estúdio profissional e alojamento de hóspedes: é composto por uma cozinha aberta, uma sala de estar e uma casa de banho, e nas traseiras existe um barracão para ferramentas. Para além das construções existentes, também dentro da área da propriedade, existe um potencial de construção, de acordo com as normas urbanísticas em vigor, de mais de 500 metros quadrados. DESCRIÇÃO DO INTERIOR A entrada conduz diretamente à sala de estar, que é separada da sala de jantar por um arco, criando uma passagem visual e funcional entre os dois espaços. Isto permite manter uma certa distinção entre as duas áreas, permanecendo numa zona de estar aberta e fluida com vista para o jardim. A sala é muito acolhedora, com pavimento em parquet de madeira africana e está mobilada com antiguidades, papel de parede e cortinas coloridas. Há também uma bela lareira artesanal para ser acesa durante os dias frios de inverno. Também comunicando no rés do chão está a cozinha luminosa com vista para o jardim, uma lavandaria conveniente, uma casa de banho e um escritório. Subindo as escadas para o piso superior, há três quartos grandes, uma casa de banho e uma confortável varanda panorâmica e, subindo novamente, uma mansarda luminosa e espaçosa com uma pequena casa de banho e duas vistas panorâmicas. A propriedade fica distante de: - Km 9 Autoestrada A14 saída Loreto (AN) - Km 32 Aeroporto de Ancona Raffaello Sanzio (AN) - Km 12 Riviera del Conero e Colli dell´Infinito, -Sirolo Numana (AN) - Km 11 Portorecanati (MC) - Km 30 Civitanova Marche (MC) - Km 9 Recanati - Loreto (AN) UTILIZAÇÃO E POTENCIALIDADE A propriedade pode ser utilizada como casa particular ou ser convertida numa casa de férias.