À vendre villa, lac Castiglione Del Lago Umbria

Avec jardin et allée privés, villa de trois étages avec confort moderne, panneaux solaires, thermo-foyer, double garage, à vendre à Castiglione del Lago. Située dans l´une des zones les plus charmantes de l´Ombrie, près du lac Trasimène, cette villa de 397 mètres carrés sur trois niveaux offre un maximum de confort et d´intimité tout en étant à une courte distance des principaux services et connexions. La villa offre des espaces lumineux et bien distribués avec au rez-de-chaussée un espace de vie avec de grandes fenêtres, une cheminée design suspendue, une salle à manger et une cuisine moderne avec un îlot central et un coin repas. Ce niveau comprend également un bureau (qui peut facilement être converti en chambre), une anti-salle de bains pratique avec armoire intégrée et une salle de bains avec douche. Depuis le salon, un escalier ouvert mène au premier étage, à une galerie ouverte donnant accès à une terrasse panoramique sur le toit, et à l´espace nuit qui comprend une grande chambre principale avec dressing et salle de bains attenante avec baignoire d´angle. Deux autres chambres, toutes deux dotées d´une terrasse privée, se partagent une autre salle de bains. Le sous-sol offre une taverne rustique de plus de 80 mètres carrés avec cheminée et cuisine séparée, parfaite pour les moments de détente et pour accueillir les amis et la famille. Ce niveau comprend également une salle de bains, une buanderie, un local technique et un double garage avec porte basculante motorisée. La villa est équipée de portes et fenêtres en bois de chêne avec double vitrage thermique et moustiquaires ; portes et fenêtres extérieures anti-effraction ; planchers en bois doussié ; chauffage par le sol ; panneaux solaires ; climatisation ; système d´aspiration centralisé ; système de musique d´ambiance ; système d´alarme. Toutes les salles de bains sont modernes, élégantes et fonctionnelles. Un charmant jardin entièrement clos est caractérisé par de grandes pelouses parfaites pour une piscine. Le jardin est équipé d´un portail automatique, d´une allée et d´un abri pour voiture en bois. Bénéficiant d´une situation privilégiée à Castiglione del Lago, cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent une résidence prestigieuse dans l´une des régions les plus fascinantes d´Italie, entre les collines ondulantes de l´Ombrie et les eaux du lac Trasimène. La combinaison de l´élégance, de la fonctionnalité et du confort, associée à une position stratégique, en fait le choix idéal pour une résidence permanente ou une résidence secondaire de luxe.

PROPRIÉTÉ Réf. : CDL3142

Où : Castiglione del Lago, Province : Pérouse, Région : Ombrie

Typologie : villa de 397 m² sur trois niveaux, avec porche, garage double, jardin

Jardin : environ 1500 m² clôturé avec pelouse, portail automatique, allée, abri voiture en bois, accès au garage par l´allée

Disposition :
Rez-de-chaussée : porche, hall d´entrée, salon avec cheminée en fonte suspendue, salle à manger, cuisine avec îlot central et coin repas, 1 studio ou chambre à coucher, armoire encastrée et 1 salle de bain avec douche
Premier étage : galerie ouverte sur le salon et avec accès à la terrasse du toit, 1 chambre principale avec dressing et salle de bain en suite avec baignoire d´angle, 2 chambres avec terrasse, 1 salle de bain
Sous-sol : taverne de plus de 80 m2 avec cheminée et cuisine séparée, 1 salle de bain, buanderie, local technique et double garage avec porte basculante motorisée

Distance des services : 5 km

Distance des principaux aéroports : Pérouse 45 km, Florence 145 km, Rome 200 km

Services publics :
Réseau téléphonique fixe : disponible
Internet : disponible
Chauffage : GPL + 1 thermo-foyer + 1 cheminée suspendue en fonte + panneaux solaires
Eau : réseau d´eau municipal
Électricité active

Climatisation
Système d´alarme
Porte blindée
Parquet
Sanitaires modernes suspendus

Propriété enregistrée au nom d´une personne physique
L´emplacement, pour des raisons de confidentialité, est approximatif
Toutes les mesures données sont approximatives

Classe énergétique : C