Zu verkaufen villa, see Castiglione Del Lago Umbria

Dreistöckige Villa mit privatem Garten und Einfahrt, modernem Komfort, Sonnenkollektoren, Thermokamin, Doppelgarage, zu verkaufen in Castiglione del Lago. In einer der bezauberndsten Gegenden Umbriens in der Nähe des Trasimenischen Sees gelegen, bietet diese 397 Quadratmeter große Villa auf drei Ebenen ein Maximum an Komfort und Privatsphäre, während sie gleichzeitig in unmittelbarer Nähe der wichtigsten Dienstleistungen und Verbindungen liegt. Die Villa bietet helle, gut verteilte Räume mit einem Wohnbereich im Erdgeschoss mit großen Fenstern, einem hängenden Designer-Kamin, einem Esszimmer und einer modernen Küche mit zentraler Insel und Essbereich. Auf dieser Etage gibt es auch ein Arbeitszimmer (das leicht in ein Schlafzimmer umgewandelt werden kann), ein praktisches Vorbad mit Einbauschrank und ein Badezimmer mit Dusche. Vom Wohnzimmer aus führt eine offene Treppe in den ersten Stock zu einer offenen Galerie mit Zugang zu einer Panoramadachterrasse und zum Schlafbereich, der ein großes Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Bad en suite mit Eckbadewanne umfasst. Zwei weitere Schlafzimmer, beide mit eigenen Terrassen, teilen sich ein weiteres Badezimmer. Im Souterrain befindet sich eine rustikale Taverne von über 80 Quadratmetern mit Kamin und separater Küche, ideal für entspannende Momente und um Freunde und Familie zu empfangen. Auf dieser Etage befinden sich auch ein Badezimmer, eine Waschküche, ein Hauswirtschaftsraum und eine Doppelgarage mit motorisiertem Sektionaltor. Die Villa ist mit Eichenholztüren und -fenstern mit doppeltem Wärmeschutzglas und Moskitonetzen, einbruchsicheren Außentüren und -fenstern, Doussié-Holzböden, Fußbodenheizung, Sonnenkollektoren, Klimaanlage, zentraler Staubsaugeranlage, Musikanlage und Alarmanlage ausgestattet. Alle Bäder sind modern, elegant und funktionell gestaltet. Der bezaubernde, vollständig eingezäunte Garten zeichnet sich durch große Rasenflächen aus, die sich perfekt für einen Swimmingpool eignen. Der Garten ist mit einem automatischen Tor, einer Einfahrt und einem Holzcarport ausgestattet. Mit seiner privilegierten Lage in Castiglione del Lago ist dieses Anwesen ideal für all jene, die einen prestigeträchtigen Wohnsitz in einer der faszinierendsten Regionen Italiens suchen, zwischen den sanften umbrischen Hügeln und den Wassern des Trasimenischen Sees. Die Kombination aus Eleganz, Funktionalität und Komfort, verbunden mit einer strategischen Lage, macht es zur idealen Wahl für einen ständigen Wohnsitz oder einen luxuriösen Zweitwohnsitz.

Objektnummer: CDL3142

Ort: Castiglione del Lago, Provinz: Perugia, Region: Umbrien

Typologie: Villa von 397 qm auf drei Ebenen, mit Veranda, Doppelgarage, Garten

Garten: ca. 1500 qm eingezäunt mit Rasenflächen, automatisches Tor, Einfahrt, Holzcarport, Zufahrt zur Garage

Aufteilung:
Erdgeschoss: Windfang, Eingangshalle, Wohnzimmer mit hängendem gusseisernem Kamin, Esszimmer, Küche mit zentraler Insel und Essbereich, 1 Studio oder Schlafzimmer, Einbauschrank und 1 Bad mit Dusche
Erster Stock: Galerie offen zum Wohnzimmer und mit Zugang zur Dachterrasse, 1 Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Bad en suite mit Eckbadewanne, 2 Schlafzimmer, beide mit Terrasse, 1 Bad
Untergeschoss: Taverne von über 80 m² mit Kamin und separater Küche, 1 Bad, Waschküche, Hauswirtschaftsraum, Technikraum und Doppelgarage mit motorisiertem Sektionaltor

Entfernung zu Dienstleistungen: 5 km

Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 45 km, Florenz 145 km, Rom 200 km

Versorgungseinrichtungen:
Festnetztelefon: verfügbar
Internet: verfügbar
Heizung: Flüssiggas + 1 Thermokamin + 1 aufgehängter gusseiserner Kamin + Sonnenkollektoren
Wasser: kommunales Wassernetz
Elektrizität aktiv

Klimaanlage
Alarmanlage
Gepanzerte Tür
Parkettboden
Moderne Hängesanitäranlagen

Auf den Namen einer natürlichen Person eingetragene Immobilie
Lage, zum Schutz der Privatsphäre, ist annähernd
Alle angegebenen Maße sind annähernd

Energieklasse: C