À vendre villa, campagne Chianciano Terme Toscana

Avec des façades classiques en briques, composée de deux unités avec chacune un jardin privé et un garage, à vendre dans la campagne de Montepulciano. Immergée dans les collines entre Montepulciano et Chianciano Terme, cette villa indépendante représente une expression authentique de la vie à la campagne en Toscane. Située à quelques minutes des thermes réputés et des principaux services, la propriété jouit d´une situation tranquille mais bien desservie, idéale pour ceux qui recherchent de l´espace, du caractère et un charme intemporel. Construite dans le style rustique toscan classique, avec des façades en briques apparentes et des détails architecturaux traditionnels, la villa offre environ 439 m² d´espace habitable et est divisée en deux résidences indépendantes sur deux étages, chacune avec son propre garage au sous-sol. Les intérieurs sont chaleureux et accueillants, avec des arcs en briques, des cadres de fenêtres en bois avec des volets et des moustiquaires, et l´exposition sud garantit des pièces lumineuses tout au long de la journée. L´agencement a été conçu pour allier esthétique et fonctionnalité, avec des sols en terre cuite d´origine, des cheminées à bois et la climatisation, offrant un confort moderne tout en respectant l´âme rurale de la villa. Chaque unité dispose au rez-de-chaussée d´une entrée dans la zone de vie avec accès direct au jardin, salle à manger, cuisine, bureau, salle de bains. À l´étage supérieur se trouvent trois chambres doubles avec une vue imprenable sur la campagne environnante, et deux salles de bains. Le sous-sol, d´une surface d´environ 80 m² avec accès à l´allée, est idéal pour un garage automobile, ainsi qu´un local technique, un débarras, des pièces de rangement et une buanderie. A l´extérieur, un jardin d´une superficie totale de 4 530 m², enrichi d´arbres fruitiers et de coins charmants, parfaits pour les repas en plein air, la lecture à l´ombre ou tout simplement pour savourer le rythme lent de la vie à la campagne. Il est également possible de construire une piscine, idéale pour les chaudes journées d´été. Construite en 1986 et entretenue avec grand soin au fil du temps, cette villa représente une opportunité rare et parfaite en tant que résidence principale, élégante maison de campagne pour deux familles ou comme lieu d´hébergement de charme. Avec un total de 6 chambres, 2 studios (qui peuvent également être utilisés comme chambres d´hôtes) et 7 salles de bains, c´est un véritable bijou situé dans l´un des paysages les plus emblématiques et pittoresques de la Toscane.

PROPRIÉTÉ Réf. : MTP3210

Où : Montepulciano/Chianciano Terme, Province : Sienne, Région : Toscane

Typologie : villa de campagne jumelée sur deux niveaux de 439 m² composée de 2 unités au rez-de-chaussée et d´un sous-sol de 80 m² avec garage, entourée d´un jardin avec oliveraie

Année de construction 1986

Conditions : bonnes

Jardin : 4530 m² avec des espaces extérieurs pavés et engazonnés et des oliviers en production

Piscine : possibilité de construire une piscine enterrée, projet à présenter

Parking/Garage : parking extérieur et garage de 80 m² au sous-sol

Aménagement :

HABITATION 1 : 227 m² + 52 m² de garage - Rez-de-chaussée : avec sols en terre cuite, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine, buanderie, bureau, toutes et 2 salles de bains.