Zu verkaufen villa, landschaft Chianciano Terme Toscana

Mit klassischen Backsteinfassaden, bestehend aus zwei Einheiten jeweils mit eigenem Garten und Garage, zu verkaufen in der Landschaft von Montepulciano. Eingebettet in die sanften Hügel zwischen Montepulciano und Chianciano Terme, diese unabhängige Villa stellt einen authentischen Ausdruck des toskanischen Landlebens. Nur wenige Minuten von den berühmten Thermalbädern und den wichtigsten Einrichtungen entfernt, genießt das Anwesen eine ruhige, aber gut angebundene Lage - perfekt für alle, die Platz, Charakter und zeitlosen Charme suchen. Die Villa ist im klassischen, rustikalen toskanischen Stil erbaut, mit sichtbaren Ziegelfassaden und traditionellen architektonischen Details. Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 439 m² und ist in zwei unabhängige Wohnungen auf zwei Etagen aufgeteilt, jede mit einer eigenen Garage im Untergeschoss. Die Innenräume sind warm und gemütlich, mit Backsteinbögen, Holzfenstern mit Fensterläden und Moskitonetzen, und die Südausrichtung sorgt für helle Räume den ganzen Tag über. Der Grundriss wurde so gestaltet, dass er Ästhetik und Funktionalität miteinander verbindet, mit originalen Terrakottaböden, holzbefeuerten Kaminen und Klimaanlagen, die modernen Komfort bieten und gleichzeitig die ländliche Seele der Villa respektieren. Jede Einheit hat im Erdgeschoss einen Eingang zum Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten, Esszimmer, Küche, Arbeitszimmer, Bad. Im Obergeschoss befinden sich drei Doppelschlafzimmer mit atemberaubendem Blick auf die umliegende Landschaft und zwei Bäder. Das Kellergeschoss, ca. 80 qm mit Zufahrt, ist ideal für eine Autogarage, sowie einen Technikraum, Abstellraum, Lagerräume und Waschküche. Im Außenbereich befindet sich ein 4.530 m² großer Garten mit Obstbäumen und charmanten Ecken, in dem man im Freien essen, im Schatten lesen oder einfach das langsame Landleben genießen kann. Es besteht auch die Möglichkeit, ein Schwimmbad zu bauen, ideal für heiße Sommertage. 1986 erbaut und im Laufe der Zeit mit großer Sorgfalt instand gehalten, bietet diese Villa eine seltene und perfekte Gelegenheit als Hauptwohnsitz, als elegantes Landhaus für zwei Familien oder als charmante Unterkunft. Mit insgesamt 6 Schlafzimmern, 2 Studios (die auch als Gästezimmer genutzt werden können) und 7 Bädern ist sie ein wahres Juwel in einer der ikonischsten und malerischsten Landschaften der Toskana.

Objekt-Nr.: MTP3210

Ort: Montepulciano/Chianciano Terme, Provinz: Siena, Region: Toskana

Typologie: Doppelhaushälfte im Landhausstil auf zwei Ebenen mit 439 m², bestehend aus 2 Erdgeschosswohnungen und einem Untergeschoss von 80 m² mit Garage, umgeben von einem Garten mit Olivenhain

Baujahr 1986

Zustand: gut

Garten: 4530 qm mit gepflasterten Außenflächen mit Rasen und Olivenbäumen in Produktion

Schwimmbad: Möglichkeit, ein Schwimmbad im Boden zu bauen, Projekt wird noch vorgestellt

Parkplatz/Garage: Parkplatz im Freien und Garage von 80 qm im Untergeschoss

Grundriss:

WOHNUNG 1: 227 qm + 52 qm Garage - Erdgeschoss: mit Terrakotta-Böden, Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Arbeitszimmer, alle und 2 Bäder